• Fallaksentie 99
  • Hinthaara, Hinthaara

Fallaksentie 99

Hinthaara, Hinthaara

1 450 000 € (1 812,5 € / m²)

800 m²

Tyyppi

Omakotitalo

Rakennusvuosi

1850

Seuraava julkinen esittely

-

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Maritta Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Senior Advisor.

Kuuru Oy

Sijainti
Esittely

HISTORIAA, MAHDOLLISUUKSIA JA TUNNELMAA
Ainutlaatuinen tilaisuus hankkia omaksi, yhdessä ystävien tai suvun kanssa kartanokiinteistö alle 50 km päässä Helsingin keskustasta.

Hinthaaran Kartanon juuret ulottuvat 1800 -luvun puoliväliin. Kartano on ollut vuosien varrella monenlaisessa käytössä. Nykyisessä muodossaan viiden asunnon asunto-osakeyhtiönä Hinthaaran kartano on ollut vuodesta 1996. Upea viiden huoneiston kokonaisuus koostuu historiaa huokuvan päärakennuksen kahdesta huoneistosta ja 2010-luvulla laajasti saneeratun rivitalon 3 huoneistosta. Päärakennuksen yläkerran huoneisto on kooltaan noin 180 m2 ja alakerran huoneisto noin 340 m2. 2010-luvulla peruskorjatun rivitalon huoneistot ovat kooltaan noin 138 m2, 38 m2 ja 98 m2. Pinta-alat ovat viitteellisiä, pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Kartano lisärakennuksineen sijaitsee uljaiden lehtipuiden koristamalla puistomaisella 1,56 ha tontilla. Tonttia ympäröi laajat pellot ja pieni puro. Pihalta löytyy asuinrakennusten lisäksi hirsinen pihasauna, talousrakennus, hakelämpökeskus ja vanha hirsinen pehtoorin talo.

Taloyhtiössä on tehty viime vuosien aikana mittavia kunnostustöitä. Rivitaloa on peruskorjattu 2010-luvulla sisä- ja ulkopuolelta, päärakennuksen katto on saneerattu 2018, lämmitysjärjestelmä muutettu hakelämmitykseksi 2008 ja vesi- ja viemäri-infrastruktuuria on laajasti korjattu ja uusittu 2008-2016. Kesällä 2020 toteutetaan päärakennuksen julkisivuremontti, sisältäen julkisivun maalin poiston, maalauksen ja alkuperäisten ikkunoiden ulko-osien kunnostuksen ja maalauksen.

Hinthaaran kartano sijaitsee aktiivisesti kehittyvässä Hinthaaran kylässä noin 13 km päässä Porvoon keskustasta. Hinthaaran kylältä löytyy sekä suomenkielinen että ruotsinkielinen päiväkoti ja alakoulu sekä useita harrastusmahdollisuuksia. Kartanon pihasta Helsingin kauppatorille kertyy matkaa 48 km ja Helsinki-Vantaan lentoasemalle 37 km.

Tämä upea kartano kokonaisuus soveltuu käytettäväksi hulppeaksi yhden perheen kodiksi vierasasuntoineen, useamman asunnon taloyhtiöksi, monenlaiseen yrityskäyttöön tai kiinteistökehityskohteeksi.

Tervetuloa tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien kartanoon. Sovitaan tapaaminen paikan päälle ja tutustutaan tarkemmin kohteeseen

Perustiedot

Sijainti

Fallaksentie 99

Postinumero

07110

Kerros

2

Pinta-ala:

800 m²

Muu ala:

0 m²

Kokonaispinta-ala:

800 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Kartanon päärakennuksen yläkerran huoneisto on kooltaan noin 180m2 ja alakerran huoneisto noin 340m2. Vuonna 2012 peruskorjatun rivitalon huoneistot ovat kooltaan noin 138m2, 38m2 ja 98m2. Pinta-alat ovat viitteellisiä, pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Lisätietoja kunnosta:

Vaihtelee huoneistoittain.

Listauksen tyyppi:

Omakotitalo

Rakennusvaihe:

Valmis

Rakennusvuosi:

1850

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

1 450 000 €

Neliöhinta:

1 812,5 € / m²

Keskimääräinen kokonaiskustannus (€/kk):

600 € / kk

Kiinteistövero:

3 008,54 € kWh / vuosi

Lisätietoja maksusta:

Lisätietoja asumis- ja ylläpitokustannuksista välittäjältä.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Kaikissa viidessä huoneistossa omat keittiöt. Varustetaso hyvä/tyydyttävä.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, Uuni, Liesi ja Astianpesukone

Keittiön lattiamateriaali:

Lauta ja Laminaatti

Keittiön seinämateriaali:

Maali ja Tapetti

Kylpyhuone:

Kaikissa viidessä huoneistossa omat pesutilat. Rivitalon kahden asunnon kph:t remontoitu 2012, muiden huoneistojen 1990 -luvulla. Lisäksi yhteiskäytössä oleva pihan puulämmitteinen hirsisauna.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli ja Puu

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihku, Poreamme, Suihkukaappi, Suihkuseinä, Lattialämmitys, Peilikaappi, Peili, Pesuallas ja Pesukoneliitäntä

WC:

Kahdessa rivitaloasunnossa erilliset WC:t ja kartanon alakerran asunnossa myös erillinen WC.

WC:n seinämateriaali:

Maali

WC:n lattiamateriaali:

Laatta

Kodinhoitohuoneen kuvaus:

Päärakennuksessa oma erillinen kodinhoitohuone sekä rivitalon suurimmassa huoneistossa kodinhoitohuone.

Kodinhoitohuoneen seinämateriaali:

Maali

Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali:

Laatta ja Lauta

Kodinhoitohuoneen varusteet:

Pesukoneliitäntä, Pesuallas, Lattiakaivo, Kurapiste, Pöytätaso ja Pyykkikaapit

Sauna:

Kyllä

Saunan kuvaus:

Pihan yhteiskäytössä oleva hirsisauna sekä yhdessä rivitalohuoneistossa oma sähkölämmitteinen sauna.

Liesi:

Vaihtelee eri asunnoissa.

Lisätiedot

Terassi:

Kyllä

Ranta:

Ei

Tie perille:

Kyllä

Kiinteistö ja taloyhtiö

Kiinteistön tyyppi:

Omakotitalo

Kiinteistötunnus:

638-423-6-26

Vesijohto:

Kunnan vesi

Viemäri:

Osuuskunnan viemäri, as Oy:llä kaksi viemäriliittymää.

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

Kartanorakennus, kolmen asunnon rivitalo, hirsinen pihasauna, hirsinen peruskorjattava pehtoorin talo ja talousrakennuksia.

Kaavatilanne:

Yleiskaava

Kaavoitustiedot:

Porvoon kaupunki

Tontin pinta-ala:

15 600 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tyyppi:

Tasamaatontti

Tontin tiedot:

Kartano lisärakennuksineen sijaitsee uljaiden lehtipuiden koristamalla puistomaisella 1,56 ha tontilla. Puistomainen suuri pihapiiri, jossa jalopuita, marjapensaita ja kukkaistutuksia. Tontti kohoaa saarimaisesti ympäröivistä pelloista.

Tietullit (€/vuosi):

331

Rakennusmateriaali:

Puu ja Hirsi

Lisätiedot rakennusmateriaaleista:

Kartanon päärakennus on hirsirakenteinen ja rivitalo puurakenteinen.

Lämmitysjärjestelmä:

Hakelämmitys keskuslämmitys

Ilmanvaihto:

Rivitalo: koneellinen ilmanvaihto, kartano: painovoimainen ilmanvaihto.

Katon kunto:

Hyvä

Kattotyyppi:

Päärakennus mansardikatto, rivitalo harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Sähköliittymä siirtyy:

Kyllä

Liikenneyhteydet:

Sujuvat yhteydet omalla autolla

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Bussiyhteydet Porvoon sekä Helsingin suuntaan.
Helsingin keskustaan 48 km ja Helsinki-Vantaa lentoasemalle 37 km.

Paikallistiedot:

Hinthaaran kartano sijaitsee aktiivisesti kehittyvässä Hinthaaran kylässä noin 13 km päässä Porvoon keskustasta. Kylältä löytyy sekä suomenkielinen että ruotsinkielinen päiväkoti ja alakoulu sekä useita harrastusmahdollisuuksia.

Palvelut:

Kylällä baari ja kampaamo. Kyllällä hyvät mahdollisuudet harrastaa urheilua ym.

Koulut:

Kyllällä n. 1,3 km päässä suomen- sekä ruotsinkielinen alakoulu.

Päiväkodit:

Kaksikielinen päiväkoti n. 1 km päässä.

Asbestikartoitus:

Ei

Tehdyt remontit

Taloyhtiössä on tehty viime vuosien aikana mittavia kunnostustöitä mm. 2020 kartanon julkisivuremontti, sisältäen julkisivun maalin poiston, maalauksen ja alkuperäisten ikkunoiden ulko-osien kunnostuksen ja maalauksen. Päärakennuksen katon kunnostus 2018. Rivitalon peruskorjaus 2012 sisä- ja ulkopuolelta. Lämmitysjärjestelmä muutettu hakelämmitykseksi 2008 ja vesi- ja viemäri-infrastruktuuria on laajasti korjattu ja uusittu 2008-2016.

Yhteistyökumppanimme:

KUURU LKV

Kointähdenkuja 11

90630 Oulu

040 753 5050

Y-TUNNUS: 2957945-8

KUURU LKV Rukan toimisto

Kauppakeskus Kumpare

Rukatunturintie 9,
93825 Rukatunturi

Verkkolaskutusosoite:

003729579458

Operaattori:

Maventa (003721291126)

Välittäjätunnus: DABAFIHH