• Kalliolammentie 11
  • Rukatunturi, Rukatunturi
  • 4mh+oh+k+kh+s+pukuhuone+3wc+khh

Kalliolammentie 11

Rukatunturi, Rukatunturi

4mh+oh+k+kh+s+pukuhuone+3wc+khh

520 000 € (4 000 € / m²)

130 m²

Tyyppi

Mökki tai huvila

Rakennusvuosi

2009

Seuraava julkinen esittely

-

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner.

Kuuru Oy

Sijainti
Esittely

Huvila Kalliolammentie 11, Ruka, Kuusamo
Upea ylellinen huvila Rukan halutuimmalla alueella, tässä se olisi.

Valoisalle luonnon kauniille tontille luontoa mukaillen sijoiteltu huvila on komea ilmestys arvostetulla Kalliolammentien alueella. Huvilassa jokainen yksityiskohta on tarkkaan mietitty. Sisällä on reilusti tilaa suuremmallekin seurueelle. Tilat ovat sijoiteltu mukavasti niin, että yhteiset oleskelutilat ovat avarat, mutta halutessaan voit nauttia myös omasta rauhasta. Kokonaisuuden kruunaa oma saunaosasto, josta suoraan käynti terassille. Huvilan isoista ikkunoista tulvii valoa sisään koko päivän ja kokonaisuuden kruunaa uljaat näköalat Rukatunturin huipulle ja Juhannuskalliolle. Isot terassit talon etupuolella ja toisessa päässä viimeistelevät uljaan ulkoasun.

Reilun kokoinen tontti rajoittuu osin viheralueeseen. Tontin metsäluonto on kauniisti hoidettu. Harvakseltaan kasvavat männyt ja kangasmetsälle tyypillinen varvikko talon ympärillä luovat upean vuodenaikojen mukaan vaihtuvan maiseman. Rakennuskokonaisuuteen kuuluu myös kahden auton autokatos ja sen yhteyteen sijoitetut ulkovarastot. Autokatoksesta on kulku portaita pitkin talon ulko-ovelle.

Alueena Kalliolammentie ja Rukariutan alue on Rukan halutuinta aluetta. Ympäristö on rauhallinen ja alueella on pääosin isohkoja loma-asuntoja. Skibussipysäkki löytyy Saukkotien ja Rukanriutan risteyksestä, johon on tietä pitkin noin 300 m. Kauppa ja muita palveluita löytyy reilun kilometrin kävelymatkan päästä.

Lähdetään yhdessä tutustumaan tähän loma-asunto unelmaan, ennen kuin joku muu ehtii.

Myynti:
Kuuru LKV
Antti Suhonen
LKV, Partner
040 753 5050
antti@kuurulkv.fi

Huvilan kuvauksissa käytetty stailaustuotteita, jotka eivät sisälly hintaan. Voimme kuitenkin tarjota Pentikin stailauksessa käytettyjä tuotteita sekä muita Pentikin tuotteita Kuuru LKV:n asiakkaille erikoishinnoin. Tähän kohteeseen myös Drop altaat erikoishinnoin. Kysy yhteistyökumppaniemme eduista lisää välittäjältä.

Perustiedot

Sijainti

Kalliolammentie 11

Postinumero

93830

Pinta-ala:

130 m²

Muu ala:

20 m²

Kokonaispinta-ala:

150 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Asuintilat 130 m2 (150m2). Autokatos ja kaksi lämmintä varastoa. Rakennusoikeus 150+t40 käytetty loppuun.

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Mökki tai huvila

Rakennusvaihe:

Valmis

Rakennusvuosi:

2009

Käyttöönottovuosi:

2009

Huoneluku:

6

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

520 000 €

Neliöhinta:

4 000 € / m²

Sähkölämmityksen kulutustiedot:

20 000 kWh / vuosi

Keskimääräiset sähkölämmityskulut:

0 € / kk

Keskimääräinen kokonaiskustannus (€/kk):

250 € / kk

Vesi- ja jätevesimaksu:

0 € / kk

Kiinteistövero:

495,22 € kWh / vuosi

Lisätietoja maksusta:

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Hyvin varustettu upea avokeittiö.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, Liesi, Liesituuletin, Uuni, Mikroaaltouuni, Astianpesukone ja Keittiösaareke

Saunan kiuastyyppi:

Sähkö

Keittiön lattiamateriaali:

Laatta

Keittiön seinämateriaali:

Kaakeli ja Puu

Olohuoneen kuvaus:

Upea valoisa olohuone jonka ikkunoista komeat maisemat Rukatunturin huipulle ja Juhannuskalliolle. Isoista ikkunoista valo ja ympäröivä tunturi luonto pursuavat sisään valtoimenaan. Olohuone yhdistyy mukavasti keittiöön ja ruokailu tilaan muodostaen avaran kokonaisuuden.

Olohuoneen seinämateriaali:

Puu

Olohuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Makuuhuoneen kuvaus:

Valoisat makuuhuoneet, joiden yhteydessä säilytystiloja mukavasti. Yhdessä alakerran makuuhuoneessa lisäksi oma kylpyhuone kylpyammeella, pesualtaalla ja wc-istuimella.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Puu

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuone:

Kauniit kivilaatta koristeiset pesutilat saunan yhteydessä. Lisäksi yhden makuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone ammeella, josta maisemat Rukan huipulle. Tämä jos jokin tuo arkeen luksusta.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihku, Kylpyamme, Pesuallas, Peili ja Lattialämmitys

WC:n seinämateriaali:

Puu ja Kaakeli

WC:n lattiamateriaali:

Laatta

Kodinhoitohuoneen kuvaus:

Erittäin valoisa kodinhoitohuone heti sisäänkäynnin yhteydessä. Aktiviteettien jälkeen on helppo jättää vaatteet ja jalkineet kuivumaan tai pesuun eteisen yhteydessä sijaitsevaan tilavaan kodinhoitohuoneeseen.

Kodinhoitohuoneen seinämateriaali:

Puu

Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kodinhoitohuoneen varusteet:

Pesukone, Pesukoneliitäntä, Kuivauskaappi, Lattialämmitys, Pöytätaso, Pyykkikaapit ja Silityspöytä/taso

Säilytystilojen kuvaus:

Reilusti kaappitilaa sisällä. Lisäksi kaksi noin 7 neliön lämmintä varastoa.

Sauna:

Kyllä

Saunan kuvaus:

Reilun kokoinen sauna upeilla tunturi maisemilla. Täällä on helppo rentoutua löylyjen lämmössä vaikka isommallakin porukalla.

Liesi:

Keraaminen

Lisätiedot

Piha:

Kaunis luonnontilainen piha.

Terassi:

Kyllä

Ranta:

Ei

Saaressa:

Ei

Muut tilat:

Saunan yhteydessä oma baaritiskillä varustettu pukuhuone/oleskelutila, jossa istut mukavasti pidempäänkin saunomisen yhteydessä. Tilava avoin eteinen. Iso terassi kiertää talon etuovelta toiseen päätyyn. Talon päädyssä uloskäynti saunaosaston pukuhuoneesta.

Tie perille:

Kyllä

Muuta kauppaan kuuluvaa:

Huvila myydään kalustettuna ja varustettuna.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Kiinteistön tyyppi:

Omakotitalo

Kiinteistötunnus:

305-416-23-44

Rakennusoikeus:

150

Vesijohto:

Kunnalistekniikka

Viemäri:

Kunnallistekniikka

Kaavatilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Lisätietoja kaavasta Kuusamon kaupungilta.

Tontin pinta-ala:

1 002 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tyyppi:

Tasamaatontti

Tontin tiedot:

Kaunis tontti jota koristavat tunturiluonnon omat taideteokset kelottunut petäjä mukaan lukien.

Rakennusmateriaali:

Puu

Lämmitysjärjestelmä:

Sähkö

Ilmanvaihto:

Koneellinen

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lisätietoja energiatodistuksesta:

Ei energiatodistusta. Ei tarvita loma-asunnossa.

Sähköliittymä siirtyy:

Kyllä

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla ja Hyvät pyörätiet

Palvelut:

Rukan matkailualueen palvelut lähietäisyydellä. Kauppa, Alko, polttoaineen jakelupiste ja useampi välinevuokraamo noin 1 km päässä. Skibussi pysäkki n. 300m. Ladut, ulkoilureitit ja kelkkailureitit muutaman sadan metrin säteellä. Rukankylälle matkaa noin 2 km.

Asbestikartoitus:

Ei

Tehdyt remontit

Rakennuksen ikä huomioiden, korjauksille tai remontille ei ole ollut tarvetta.

Yhteistyökumppanimme:

KUURU LKV

Kointähdenkuja 11

90630 Oulu

040 753 5050

Y-TUNNUS: 2957945-8

KUURU LKV Rukan toimisto

Kauppakeskus Kumpare

Rukatunturintie 9,
93825 Rukatunturi

Verkkolaskutusosoite:

003729579458

Operaattori:

Maventa (003721291126)

Välittäjätunnus: DABAFIHH