• Rinnekyläntie 1 22
  • Kuusamo, Rukatunturi
  • 4h+kk+s

Rinnekyläntie 1 22

Kuusamo, Rukatunturi

4h+kk+s

189 000 € (2 362,5 € / m²)

80 m²

Tyyppi

Loma-asunnot

Rakennusvuosi

2008

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

446,7 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner.

Kuuru LKV Oy

Sijainti
Esittely

MastonAitio 80, Rinnekyläntie 1 as. 22 B, Rukatunturi
Saanemme esitellä, upea tunturilomailijan unelma huoneisto MastonAitio 80 nyt tarjolla.

MastonAition Ski-Inn huoneistot sijaitsevat erinomaisella paikalla Itä-Rukalla rinteiden vieressä. Tämä huoneisto on aktiivilomailijan unelma, rinteet, hiihtolatu, pyöräily- ja kävelyreitistöt kulkevat tontin välittömässä läheisyydessä ja laskettelupäivän päätteeksi pääset nousemaan loma-asunnolle yhtiön pihaan tuovalla omalla hissillä. Yhtiö sijaitsee upealla tontilla, josta näkymät niin Valtavaaran suuntaan kuin myös Rukatunturin huipulle.

Huoneisto kätkee sisäänsä avaran tupakeittiön ruokailu- ja oleskelutiloineen. Kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, pesutilat kahdella suihkulla ja ammeella, saunan sekä erillisen WC:n. Lisäksi sisäänkäynnin yhteydestä löytyy suksivarasto. Huoneiston osin korkea huonekorkeus tekee huoneistosta avaran ja valoisan. Makuuhuoneista löytyy hyvin säilytystilaa ja eteisestä löytyy mukavasti säilytystilaa ulkoiluvaatteille sekä kuivauskaappi. Sähkökiukaalla varustettu sauna tarjoaa mukavat löylyt aktiivisen ulkoilupäivän päätteeksi.

Huoneisto on helppohoitoinen Ski-Inn huoneisto. Ski-Inn huoneistojen omistaminen on erittäin helppoa ja vaivatonta. Ski-Inn Hotels & Apartments Oy huolehtii kaikesta puolestasi ja vuokratuotot tasataan vastikkeiden kanssa kaksi kertaa vuodessa, näin ollen omistajalle ei synny edes joka kuukautisia vastikekuluja kohteesta. MastonAition huoneistot ovat erittäin haluttuja vuokrakohteita.

Kerromme mielellämme lisää huoneistosta ja Ski-Inn Omakäyttö tai sijoitus mallista. Omakäyttö malilla yhdistät oman käytön ja sijoittamisen vaivattomasti ja sijoitusmallilla kohde toimii puhtaana sijoituskohteena. Näitä upeita 80 neliöisiä MastonAitio huoneistoja ei ole usein tarjolla.

Soita niin jutellaan lisää,
Antti Suhonen
LKV, Partner
040 753 5050

Kohteen kuvauksissa käytetty stailaustuotteita, jotka eivät sisälly kauppaan.

Perustiedot

Sijainti

Rinnekyläntie 1 22

Postinumero

93830

Kerros

1/1

Pinta-ala:

80 m²

Kokonaispinta-ala:

80 m²

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Loma-asunnot

Rakennusvuosi:

2008

Käyttöönottovuosi:

2008

Huoneluku:

4

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

189 000 €

Myyntihinta:

125 635,02 €

Velka:

63 364,98 €

Neliöhinta:

2 362,5 € / m²

Yhtiövastike:

446,7 € / kk
(Hoitovastike 360 € / kk + Rahoitusvastike 86,7 € / kk)

Lisätietoja maksusta:

Hoitovastike talvikaudella 1.11.-30.4. 760 eur€/kk - 9,5 eur€/m2/kk
Hoitovastike kesäkaudella 1.5.-31.10. 360 eur€/kk - 4,5 eur€/m2/kk

Hoitovastike sisältää veden, sähkön, lämmityksen sekä pientarvikkeet ja laitteet (hoitovastikkeella ylläpidetään vuokrauskäytössä olevien huoneistojen varustusta). Käytännössä hoitovastike kattaa koko huoneiston normaalin ylläpidon. Hoitovastike vähennetään suoraan vuokratuottotilityksistä. Alv-vastike 0,20 e/m2/kk, peritään vain alv-huoneistoilta.

MastonAitio 22 B hoitovastike talvi 9,5x80= 760 e/kk, kesä 4,5x80=360 e/kk, rahoitusvastike 0,85 x 800 = 680e/v ja rahoitusvastike tontti 4,50 x 80 = 360 e/v. Ylimääräinen hoitovastike 93 x 80 = 7440 e. Rahoitusvastikkeet ja ylimääräinen hoitovastike peritään talvikauden tuotosta. Rahoitusvastikkeessa vain korko.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Hyvin varusteltu keittiö, jossa valmistat helposti niin juhlalliset loma aamiaiset kuin tunnelmalliset illalliset.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, Uuni, Liesi, Liesituuletin, Mikroaaltouuni ja Astianpesukone

Saunan kiuastyyppi:

Sähkö

Keittiön lattiamateriaali:

Laatta

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen kuvaus:

Avaran ja valoisan olohuoneen yhteydessä myös keittiö ja ruokailutila. Olohuoneessa korkea huonekorkeus joka antaa upean avaruuden tunteen oleskelutiloissa.

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali ja Puu

Olohuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Makuuhuoneen kuvaus:

Kolme kappaletta tilavia kahdella vuoteella varustettuja makuuhuoneita. Kaikissa makuuhuoneessa myös mukavasti säilytystilaa vaatteille ja varusteille.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Puu ja Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuone:

Tilava vaalea kylpyhuone, joka on varustettu kahdella suihkulla.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihku, Suihkuseinä, Pesuallas, Peili ja Lattialämmitys

WC:n seinämateriaali:

Kaakeli

WC:n lattiamateriaali:

Laatta

Säilytystilojen kuvaus:

Huoneistossa on hyvin kaappitilaa ja lisäksi huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä suksivarasto.

Sauna:

Kyllä

Saunan kuvaus:

Mukavat lämmöt tarjoava oma sauna kruunaa onnistuneen loman tunturissa.

Takka:

Takka

Liesi:

Keraaminen

Lisätiedot

Piha:

Taloyhtiöllä kaunis tunturiluonnon ympäröimä piha-alue.

Näkymät:

Huoneistosta näkymät etupihalle ja rauhalliselle takapihalle.

Terassi:

Kyllä

Muut tilat:

Eteisessä mukavasti säilytystilaa ja kuivauskaappi, johon saat ulkoilu päivän päätteeksi ulkoiluvaatteet kuivumaan heti sisään tullessa. Katetulla terassilla nautit niin lämpimistä kesäpäivistä kuin aurinkoisista kevät päivistä mukavasti katoksen alla.

Käyttö/luovutusrajoitukset:

Huoneistoa koskee yhtiöjärjestykseen kirjattu Ski-Inn-mallin mukainen vuokrausvelvoite, jonka mukaan osakkeenomistajan on vuokrattava huoneisto kiinteistöyhtiön valitsemalle huoltoyhtiölle niinä ajankohtina, jolloin ei käytä huoneistoa omassa käytössään. Osakkeenomistajalla on mahdollisuus käyttää lomahuoneistoaan 98 vuorokautta vuodessa omaan käyttöön yhtiöjärjestyksen ja huoltosopimuksen tarkemmin määräämällä tavalla.

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

Pistokkeellinen pihapaikka

Kauppaan ei kuulu:

Kohteen kuvauksissa käytetty stailaustuotteita, jotka eivät sisälly kauppaan.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Kiinteistö Oy MastonAitio2

Isännöitsijän nimi:

Mikko Hänninen

Isännöitsijäntoimisto:

Ski-Inn Hotels&Apartments Oy

Isännöitsijän puhelin:

400 627 474

Isännöitsijän sähköposti:

mikko.hanninen@ruka.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

1.7.2021

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Tontin pinta-ala:

17 076 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tiedot:

Vuokratontti on lunastettu yhtiölle omaksi 1.7.2013 alkaen.

Rakennusmateriaali:

Puu

Lämmitysjärjestelmä:

Sähkö

Ilmanvaihto:

Koneellinen tulo/poisto LTO:lla.

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkaalla:

Ei

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä ja Sujuvat yhteydet omalla autolla

Paikallistiedot:

MastonAitio mökit sijaitsevat Rukan itäpuolella Mastorinteiden välittömässä läheisyydessä. MastonAition vieressä sijaitsee helppo rinne naruhisseineen, josta on yhteys myös Maston huipun tai siirtymäreitin kautta muihin rinteisiin. Myös hiihtolatu, pyöräily- ja kävelyreitit kulkevat MastonAition välittömässä läheisyydessä. SkiBus-pysäkki on kävelymatkan päässä mökistä. Rukankylälle matkaa noin 2 km.

Sähköpistokepaikkoja:

46

Taloyhtiöllä on:

Väestönsuoja ja Urheiluvälinevarasto

Hissi:

Ei

Asuntojen määrä:

26

Tehdyt remontit

OptiWatti lämmityksen etäohjaus asennettu 2019.

Tulevat remontit

Kesällä 2021 tehdään irtaimiston uusimista. Lainoista maksetaan vain korot ja peritään ylimääräinen hoitovastike.

Yhteistyökumppanimme:

KUURU LKV Oy

Kointähdenkuja 11

90630 Oulu

040 753 5050

Y-TUNNUS: 3219018-7

KUURU LKV Rukan toimisto

Kauppakeskus Kumpare

Rukatunturintie 9,
93825 Rukatunturi

 

Verkkolaskutusosoite:

003732190187

Operaattori:

Maventa (003721291126)

Välittäjätunnus: DABAFIHH