KOHTEET
Myytävät loma-asunnot, mökit, uudiskohteet ja tontit
Löydät myynnissä olevat kohteet Rukalta, Syötteeltä, Sallasta, Leviltä, Ylläkseltä, Pyhältä ja Luostolta alta.
Kohteet. Kiinteistönvälitys Ruka. Löydä oma unelmien mökki tunturista. Kaikki upeat kohteet löydät täältä. Villa, luksusvilla myynnissä. Tunnemme Rukan mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Rukalla. Luotettava kiinteistönvälittäjä Ruka. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Rukalla. LKV Ruka välittää mökit Rukalla. Kiinteistönvälitys Salla. Tunnemme Sallan mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Sallassa. Luotettava kiinteistönvälittäjä Salla. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Sallassa. LKV Salla välittää mökit Sallassa. Kiinteistönvälitys Syötä. Tunnemme Syötteen mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Syötteellä. Luotettava kiinteistönvälittäjä Syöte. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Syötteellä. LKV Syöte välittää mökit Syötteellä. Kiinteistönvälitys Levi. Tunnemme Levin mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Levillä. Luotettava kiinteistönvälittäjä Levi. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Levillä. LKV Levi välittää mökit Levillä. Kiinteistönvälitys Ylläs.
Tunnemme Ylläksen mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Ylläksellä. Luotettava kiinteistönvälittäjä Ylläs. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Ylläksellä. LKV Ylläs välittää mökit Ylläksellä. luosto mökit. villa luosto. luosto kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälittäjä luosto. pyhä. myytävät mökit pyhä. ostetaan mökki pyhä. pyhä mökit. kiinteistönvälittäjä pyhä. pyhä kiinteistönvälittäjä. pyhä kiinteistönvälitys. ruka. myytävät mökit ruka. ruka mökit. ostetaan mökki ruka. ruka mökit. villa ruka. ruka kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälitys ruka. kiinteistönvälittäjä ruka. salla. myytävät mökit salla. ostetaan mökki salla. salla mökit. kiinteistönvälittäjä salla. salla kiinteistönvälittäjä. salla kiinteistönvälitys. syöte. myytävät mökit syöte. syöte mökit. ostetaan mökki syöte. syöte mökit. villa syöte. syöte kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälittäjä syöte. levi. myytävät mökit levi. ostetaan mökki levi. levi mökit. kiinteistönvälittäjä levi. levi kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälitys levi. levi kiinteistönvälitys. ylläs. myytävät mökit ylläs. ylläs mökit. ostetaan mökki ylläs. ylläs mökit. villa ylläs. ylläs kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälitys ylläs. ylläs kiinteistönvälitys. kiinteistönvälittäjä ylläs.luosto. myytävät mökit luosto. luosto mökit. ostetaan mökki luosto. luosto mökit. villa luosto. luosto kiinteistönvälittäjä.pyhä. myytävät mökit pyhä. ostetaan mökki pyhä. pyhä mökit. kiinteistönvälittäjä pyhä. pyhä kiinteistönvälittäjä. pyhä kiinteistönvälitys. Oma mökki Rukalta, Myytävä mökki ruka. Oma mökki sijoituskohteena. Miten aloittaa sijoittaminen mökillä? Sijoitusmökki halvalla.
- Ahon Jussintie 4 D
- Ruka, Kuusamo
- 2h+k+kh+s+wc
Ahon Jussintie 4 D
Ruka, Kuusamo
2h+k+kh+s+wc
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
+358 40 753 5050 antti@kuurulkv.fi
Ski-Inn Hiutale 36, Ahon Jussintie 4 D, Rukatunturi
Ennakkomarkkinoinnissa Ski-Inn Hiutale 36 huoneistot – modernia loma-asumista Rukan sydämessä!
Nyt sinulla on ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia oma Ski-Inn Hiutale 36-huoneisto uniikilla sijainnilla Ruka tunturin itäpuolelle rakentuvan uuden Saaruan kylän paraatipaikalta. Saaruan uusi tunturikylä nousee Rukan rinteiden ja Valtavaaran luonnonsuojelualueen kupeeseen, tarjoten täydellisen yhdistelmän luonnonrauhaa ja tunturikeskuksen palveluita. Nyt ennakkomarkkinoinnissa olevat 36 m2 kokoiset loma-asunnot tarjoavat pohjoisen taianomaisen tunnelman, lumisine maisemineen ja revontulineen, samalla kun kaikki tarvittavat palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat lähelläsi.
Ski-Inn Hiutale 36-huoneisto on täydellinen valinta niin aktiiviselle laskettelijalle tai pyöräilijälle kuin rauhaa kaipaavalle lomailijalle. Sijainti suoraan Saaruan kupeessa palveluiden tuntumassa mahdollistaa sujuvat siirtymät niin rinteille, laduille kuin ravintoloihin ja palveluihin.
Tyylikäs ja moderni huoneisto on osa korkeatasoista Ski-Inn-konseptia, jossa helppous, laatu, käytännöllisyys ja viihtyvyys kulkevat käsi kädessä. Huoneistossa on avara olohuone, hyvin varusteltu laadukas keittiö ja tilava kylpyhuone omalla saunalla. Makuutilat on suunniteltu tehokkaasti, ja nerokkaiden ratkaisujen ansiosta lisävuoteet eivät vie tilaa olohuoneesta: yksi lisävuode kääntyy seinältä sohvan yläpuolelta ja toinen avautuu kätevästi sohvasta. Eteisestä löytyy lisäksi wc sekä mukavasti säilytystilaa. Pihatasolla puolestaan on yhteinen suksienhuoltotila sekä varasto.
Huoneistot on täysin varusteltu ja lämpöhirsirakenteen ansiosta ne ovat sekä ekologisia että energiatehokkaita. Luonnonläheiset sävyt ja selkeälinjainen sisustus tekevät huoneistosta harmonisen kokonaisuuden, jossa kelpaa viettää aikaa ympäri vuoden. Hiutaleiden suunnittelu on toteutettu yhteistyössä Polarhousen kanssa, ja se heijastaa laadukasta toteutusta sekä huolellista viimeistelyä. Arkkitehti Tero Vanhasen visio luo kokonaisuudelle harmonisen ja tyylikkään ympäristöön sointuvan ilmeen, jota täydentää sisustusarkkitehti Vertti Kiven toimiston tarkkaan harkittu sisustus, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty viimeistä piirtoa myöten.
Ski-Inn Hiutale 36 on osa vastuullista ja huolettoman omistamisen Ski-Inn-mallia, jossa vuokraus ja ylläpito hoituvat puolestasi. Voit nauttia lomastasi ilman stressiä, ja huoneisto tuottaa tuloja silloin kun et itse käytä sitä. Voit hankkia itsellesi Hiutale Ski-Inn huoneiston sijoitusmallilla tai Omakäyttö malilla. Jos hankit huoneiston sijoitusmallilla on sinulla mahdollisuus hyödyntää rakennusaikaisen arvonlisäveron palautus, jolloin Hiutale 36 huoneiston hinnasta vähennetään 36 000 euroa rakennusaikaisia arvonlisäveroja. Sijoitusmallilla tuottoarvio 6,8% . Lisää alv-palautuksesta ja tuotoista saat välittäjältä tai alapuolelta löytyvän linkin takaa kohteen omilta sivuilta.
Huoneistot ovat nyt ennakkomarkkinoinnissa ja tavoitteena on aloittaa ensimmäisten Ski-Inn Hiutaleiden rakentaminen syksyllä 2025. Ensimmäiset huoneistot valmistuvat alkutalvesta 2026.
Visuaalikuvat ovat suuntaa-antavia ja yksityiskohtainen varustus ja materiaalit on kuvattu tarkemmin rakennustapaselosteella.
Hinnat alkaen:
76 250 MH ALV 0 = Myyntihinta alv-palautuksella
176 250 VH ALV 0 = Velaton hinta alv-palautuksella
112 250 MH = Myyntihinta omakäyttöön
212 250 VH = Velaton hinta omakäyttöön
Lisätietoja Ski-Inn Hiutale-huoneistoista sekä Saaruan uudesta kylästä löydät täältä: www.rukasaarua.fi/hiutale36
Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä tähän ainutlaatuiseen mahdollisuuteen!
Sijainti:
Ahon Jussintie 4 D
Postinumero:
93830
Kerros:
1/2
Pinta-ala:
36 m²
Kokonaispinta-ala:
36 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Uusi
Listauksen tyyppi:
Lomahuoneisto
Rakennusvuosi:
2026
Käyttöönottovuosi:
2026
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
212 250 €
Myyntihinta:
112 250 €
Velkaosuus:
100 000 €
Neliöhinta:
5 895,83 €/m²
Yhtiövastike:
0 € / kk
(Hoitovastike 0 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Lisätietoja maksusta:
KOY Rukan Hiutaleen arvioitu hoitovastike on 9,0 eur/m2/ kk sisältäen alv 25,5 % (talvella 12 eur/m2, kesällä 6 eur/m2). Alv- velvollinen omistaja voi vähentää alvin, mutta maksaa erillisen alv-vastikkeen arviolta 0,2 eur/m2/kk, jolla katetaan yhtiön alv 0 % kulujen vaikutus (mm. kiinteistövero ja vakuutukset). Hoitovastike kattaa kaikki huoneistosta aiheutuvat kulut, jotka eivät kuulu huoltoyhtiön maksettavaksi (kuten huoneiston ja kiinteistön sähkö, vesi, lämpö, kiinteistövero, lumityöt, huollot ja korjaukset, irtaimiston jatkuva uusinta jne).
Keittiön kuvaus:
Hyvin varusteltu keittiö tarjoaa mukavat puitteet kokkailuun lomaillessasi Hiutale 36-huoneistossa. Laadukkaat materiaalit ja koneet mahdollistavat sujuvan ruuanlaitto kokemuksen vuodesta toiseen.
Keittiön varusteet:
Erillisuuni (Yhdistelmämikroaaltouuni), mikroaaltouuni (Yhdistelmämikroaaltouuni), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Vinyyli
Keittiön seinämateriaali:
Puu
Olohuoneen kuvaus:
Olohuone tarjoaa mukavat tilat rentoutumiselle ja seurustelulle. Olohuone tarjoaa myös 2 lisävuodepaikkaa tarpeen tullen.
Olohuoneen seinämateriaali:
Puu
Olohuoneen lattiamateriaali:
Vinyyli
Makuuhuoneen kuvaus:
Tunnelmallinen makuuhuone tarjoaa rauhallisen tilan levolle.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Puu
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Vinyyli
Kylpyhuone:
Spa-henkiset pesutilat tarjoavat mukavat puitteet kylpemiselle.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku ja lattialämmitys
WC:
Huoneistossa on erillinen wc.
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Säilytystilojen kuvaus:
Taloyhtiöllä ulkoiluvälinevarasto, jossa huoneisto kohtaiset lukittavat komerot.
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Saunan kuvaus:
Huoneiston oma sauna tarjoaa mukavat puitteet saunomiseen aktiivisen päivän päätteeksi.
Näkymät:
Huoneistosta näkymät ympärille rakentuvaan Saaruan tunturikylään ja ympäröivään tunturiluontoon. Näkymät vaihtelevat huoneistoittain.
Parveke:
Lasitettu
Käyttö / luovutusrajoitukset:
Nämä huoneistot ovat Ski-Inn huoneistoja. Ski-Inn on helppo ja tuottava tapa omistaa huoneisto tunturissa.
Huoneistoja koskee yhtiöjärjestykseen kirjattu Ski-Inn-mallin mukainen vuokrausvelvoite, jonka mukaan osakkeenomistajan on vuokrattava huoneisto kiinteistöyhtiön valitsemalle huoltoyhtiölle niinä ajankohtina, jolloin ei käytä huoneistoa omassa käytössään. Osakkeenomistaja saa itse käyttää lomahuoneistoaan 98 vuorokautta vuodessa yhtiöjärjestyksen ja huoltosopimuksen tarkemmin määräämällä tavalla.
Lisätietoja autopaikasta:
Tämän yhtiön huoneistoille ei ole huoneistokohtaisia omia paikkoja, vaan yhteiset P-alueet joilla on n. 90 ulkopaikkaa yhteensä 7 talolle (105 huoneistoa) aluesuunnitelman mukaisesti. Alueelle tehdään valmiit varaukset huoneiston ovikoodilla toimiville ajopuomeille, joilla tarvittaessa voidaan estää luvaton pysäköinti yhtiöiden paikoilla.
Latauspisteitä rakennetaan ensimmäisessä vaiheessa 10 x 22 kw yksin Hiutale huoneistojen käyttöön sen omalle P-alueelle. Niiden määrää lisätään tarpeen mukaan. Kaikille paikoille ei ole suunnitteilla lämmityspistokkeita, vaan latausmahdollisuuksia rakennetaan tarpeen mukaan.
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Ski-Inn huoneistot ovat aina täysin kalustettu ja varusteltu. Tyylikäs ja aikaa kestävä kalustus ja laadukas varustus ovat avain onnistuneeseen lomaan.
Taloyhtiön nimi:
Kiinteistö Oy Rukan Hiutale 1
Vesijohto:
Muu
Viemäri:
Muu
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Paikallistiedot:
Tämä lomahuoneisto sijaitsee keskellä Ruka Valleyn palveluita ja Rukan kattavia aktiviteetteja. Suoraan omalta ovelta on mahdollista hilpaista niin rinteeseen, kuin muihinkin aktiviteetteihin. Ruka Valleyn ravintolat, vuokraamot ja kaupat löytyvät vierestä. Alue kehittyy ja kasvaa tulevaisuudessa entisestään.
Palvelut:
Ruka Valleyn kehittyvä alue tarjoaa kattavat palvelut lomanvieton tueksi. Läheltä löytyy niin ravintoloita, kauppoja kuin aktiviteettivuokraamoita.
Taloyhtiön autopaikat:
Huoneistoille ei ole huoneistokohtaisia omia paikkoja, vaan yhteiset P-alueet joilla on n. 90 ulkopaikkaa yhteensä 7 talolle aluesuunnitelman mukaisesti. Alueelle tehdään valmiit varaukset huoneiston ovikoodilla toimiville ajopuomeille, joilla tarvittaessa voidaan estää luvaton pysäköinti yhtiön paikoilla.
Latauspisteitä rakennetaan ensimmäisessä vaiheessa 10 x 22 kw yksin Hiutalehuoneistojen käyttöön sen omalle P-alueelle. Niiden määrää lisätään tarpeen mukaan. Kaikille paikoille ei ole suunnitteilla lämmityspistokkeita, vaan latausmahdollisuuksia rakennetaan tarpeen mukaan.
Taloyhtiöllä on:
Urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
15
