KOHTEET
Myytävät loma-asunnot, mökit, uudiskohteet ja tontit
Löydät myynnissä olevat kohteet Rukalta, Syötteeltä, Sallasta, Leviltä, Ylläkseltä, Pyhältä ja Luostolta alta.
Kohteet. Kiinteistönvälitys Ruka. Löydä oma unelmien mökki tunturista. Kaikki upeat kohteet löydät täältä. Villa, luksusvilla myynnissä. Tunnemme Rukan mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Rukalla. Luotettava kiinteistönvälittäjä Ruka. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Rukalla. LKV Ruka välittää mökit Rukalla. Kiinteistönvälitys Salla. Tunnemme Sallan mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Sallassa. Luotettava kiinteistönvälittäjä Salla. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Sallassa. LKV Salla välittää mökit Sallassa. Kiinteistönvälitys Syötä. Tunnemme Syötteen mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Syötteellä. Luotettava kiinteistönvälittäjä Syöte. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Syötteellä. LKV Syöte välittää mökit Syötteellä. Kiinteistönvälitys Levi. Tunnemme Levin mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Levillä. Luotettava kiinteistönvälittäjä Levi. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Levillä. LKV Levi välittää mökit Levillä. Kiinteistönvälitys Ylläs.
Tunnemme Ylläksen mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Ylläksellä. Luotettava kiinteistönvälittäjä Ylläs. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Ylläksellä. LKV Ylläs välittää mökit Ylläksellä. luosto mökit. villa luosto. luosto kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälittäjä luosto. pyhä. myytävät mökit pyhä. ostetaan mökki pyhä. pyhä mökit. kiinteistönvälittäjä pyhä. pyhä kiinteistönvälittäjä. pyhä kiinteistönvälitys. ruka. myytävät mökit ruka. ruka mökit. ostetaan mökki ruka. ruka mökit. villa ruka. ruka kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälitys ruka. kiinteistönvälittäjä ruka. salla. myytävät mökit salla. ostetaan mökki salla. salla mökit. kiinteistönvälittäjä salla. salla kiinteistönvälittäjä. salla kiinteistönvälitys. syöte. myytävät mökit syöte. syöte mökit. ostetaan mökki syöte. syöte mökit. villa syöte. syöte kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälittäjä syöte. levi. myytävät mökit levi. ostetaan mökki levi. levi mökit. kiinteistönvälittäjä levi. levi kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälitys levi. levi kiinteistönvälitys. ylläs. myytävät mökit ylläs. ylläs mökit. ostetaan mökki ylläs. ylläs mökit. villa ylläs. ylläs kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälitys ylläs. ylläs kiinteistönvälitys. kiinteistönvälittäjä ylläs.luosto. myytävät mökit luosto. luosto mökit. ostetaan mökki luosto. luosto mökit. villa luosto. luosto kiinteistönvälittäjä.pyhä. myytävät mökit pyhä. ostetaan mökki pyhä. pyhä mökit. kiinteistönvälittäjä pyhä. pyhä kiinteistönvälittäjä. pyhä kiinteistönvälitys. Oma mökki Rukalta, Myytävä mökki ruka. Oma mökki sijoituskohteena. Miten aloittaa sijoittaminen mökillä? Sijoitusmökki halvalla.
- Fallaksentie 99
- Hinthaara, Porvoo
- 5 erillistä asuinhuoneistoa
Fallaksentie 99
Hinthaara, Porvoo
5 erillistä asuinhuoneistoa
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
+358 40 753 5050 antti@kuurulkv.fi
HISTORIAA, MAHDOLLISUUKSIA JA TUNNELMAA - Hinthaaran Kartano
Ainutlaatuinen tilaisuus hankkia omaksi, yhdessä ystävien tai suvun kanssa kartanokiinteistö alle 50 km päässä Helsingin keskustasta.
Upea viiden huoneiston kokonaisuus koostuu historiaa huokuvan päärakennuksen kahdesta huoneistosta ja 2010-luvulla laajasti saneeratun rivitalon 3 huoneistosta. Päärakennuksen yläkerran huoneisto on kooltaan noin 180 m2 ja alakerran huoneisto noin 340 m2. 2010-luvulla peruskorjatun rivitalon huoneistot ovat kooltaan noin 138 m2, 39 m2 ja 95 m2. Pinta-alat ovat viitteellisiä, pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Tällä hetkellä rivitalosta on 2 huoneistoa vuokrattuna ja vuokratulot ovat noin 22 000 eur vuodessa. Jos kaikki 3 rivitalohuoneistoa on vuokrattuna, vuokratulot ovat noin 25-30 000 eur vuodessa. Kiinteistökokonaisuuden kokonaishoitokulut olivat vuonna 2025 yhteensä 24 723 eur (sis. kaiken perusylläpidon, kuten lämmitys, kiinteistönhoito, vesi, sähkö jne.) Kiinteistö kokonaisuus lämpenee taloudellisesti ja ekologisesti puuhakkeella. Lähiseudun metsistä saatavaa puuhaketta polttoaineenaan käyttävä lämpölaitos on rakennettu 2008 ja hakkeen toimittaa valmiiksi hakevarastoon paikallinen haketoimittaja. Tämän kiinteistökokonaisuuden energiakulut ovat erittäin maltilliset ja hyvin ennustettavissa, vaikka maailman energiatilanne olisi poikkeuksellinen. Hakelämmityksen ylläpito on myös mahdollista ulkoistaa.
Kartano lisärakennuksineen sijaitsee uljaiden lehtipuiden koristamalla puistomaisella 1,56 ha tontilla. Tonttia ympäröi laajat pellot ja pieni puro. Pihalta löytyy asuinrakennusten lisäksi hirsinen pihasauna, talousrakennus, hakelämpökeskus ja vanha hirsinen pehtoorin talo. Hinthaaran Kartanon juuret ulottuvat 1800 -luvun puoliväliin. Kartano on ollut vuosien varrella monenlaisessa käytössä. Nykyisessä muodossaan viiden asunnon asunto-osakeyhtiönä Hinthaaran kartano on ollut vuodesta 1996.
Taloyhtiössä on tehty viime vuosien aikana mittavia kunnostustöitä. Rivitaloa on peruskorjattu 2010-luvulla sisä- ja ulkopuolelta, päärakennuksen katto on saneerattu 2018, lämmitysjärjestelmä muutettu hakelämmitykseksi 2008 ja vesi- ja viemäri-infrastruktuuria on laajasti korjattu ja uusittu 2008-2016. Kesällä 2020 on toteutettu päärakennuksen julkisivuremontti, sisältäen julkisivun maalin poiston, maalauksen ja alkuperäisten ikkunoiden ulko-osien kunnostuksen ja maalauksen.
Hinthaaran kartano sijaitsee aktiivisesti kehittyvässä Hinthaaran kylässä noin 13 km päässä Porvoon keskustasta. Hinthaaran kylältä löytyy sekä suomenkielinen että ruotsinkielinen päiväkoti ja alakoulu sekä useita harrastusmahdollisuuksia. Kartanon pihasta Helsingin kauppatorille kertyy matkaa noin 45 km ja Helsinki-Vantaan lentoasemalle noin 35 km.
Tämä upea kartano kokonaisuus soveltuu käytettäväksi hulppeaksi yhden perheen kodiksi vierasasuntoineen, useamman asunnon taloyhtiöksi, monenlaiseen yrityskäyttöön tai kiinteistökehityskohteeksi.
Tervetuloa tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien kartanoon. Sovitaan tapaaminen paikan päälle ja tutustutaan tarkemmin kohteeseen!
Sijainti:
Fallaksentie 99
Postinumero:
07110
Kerros:
2/2
Pinta-ala:
800 m²
Kokonaispinta-ala:
800 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Kartanon päärakennuksen yläkerran huoneisto on kooltaan noin 180m2 ja alakerran huoneisto noin 340m2. Vuonna 2012 peruskorjatun rivitalon huoneistot ovat kooltaan noin 138m2, 39m2 ja 95m2. Pinta-alat ovat viitteellisiä, pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Asunnon kunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Vaihtelee huoneistoittain.
Listauksen tyyppi:
Omakotitalo
Rakennusvuosi:
1850
Lisätietoa vapautumisesta:
Kiinteistön rivitalossa sijaitsevat 3 huoneistoa ovat vuokrattuna, niiden osalta vapautuminen vuokrasopimuksen puitteissa. Muuten sopimuksen mukaan. Vuokrasopimuksen siirtyvät ostajalle kaikkine oikeuksineen ja velvollisuuksineen.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
970 000 €
Muun vastikkeen lisätiedot:
Tällä hetkellä hoitovastike on 3 eur/m2. Hoitovastike sisältää kaikki asumiskulut, pois lukien vesimaksu, joka on 20-30 eur/kk/per henkilö. Lisätietoja välittäjältä.
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Keittiön kuvaus:
Kokonaisuuden kaikissa viidessä huoneistossa on oma keittiö, ja tiloissa näkyy mukavasti sekä kartanon vanha tunnelma että rivitalohuoneistojen käytännöllinen, uudistettu ilme. Päärakennuksen keittiöissä on persoonallista henkeä, puupintoja ja perinteistä kodikkuutta, kun taas rivitalon keittiöt ovat selkeälinjaisia ja valoisia. Keittiöt tarjoavat hyvät puitteet niin arkiseen ruoanlaittoon, majoituskäyttöön kuin yhteisiin ruokailuhetkiin.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone
Liesi:
Vaihtelee eri asunnoissa.
Keittiön lattiamateriaali:
Lauta, laminaatti ja vaihtelee eri asunnoissa.
Keittiön seinämateriaali:
Maali, tapetti ja kaakeli
Olohuoneen kuvaus:
Kaikissa huoneistoissa on valoisat ja viihtyisät olohuoneet, jotka tarjoavat mukavat puitteet niin rauhalliseen arkeen kuin yhdessäoloon. Päärakennuksen oleskelutiloissa korostuvat kartanon vanha henki, korkeat huoneet, kauniit puupinnat ja suuret ikkunat, jotka tuovat tiloihin arvokasta tunnelmaa. Rivitalohuoneistojen olohuoneet ovat puolestaan avaria, selkeitä ja helposti kalustettavia, ja osassa tiloista oleskelu yhdistyy luontevasti ruokailu- ja keittiöalueeseen. Kokonaisuutena olohuoneet tarjoavat monipuoliset ja lämminhenkiset tilat erilaisiin asumisen ja majoittumisen tarpeisiin.
Olohuoneen seinämateriaali:
Vaihtelee eri asunnoissa.
Olohuoneen lattiamateriaali:
Vaihtelee eri asunnoissa.
Makuuhuoneen kuvaus:
Kaikissa huoneistoissa on yksi tai useampi makuuhuone, jotka tarjoavat rauhalliset ja käytännölliset puitteet lepoon. Päärakennuksen makuuhuoneissa korostuvat kartanon vanha tunnelma, korkeat huoneet, suuret ikkunat ja kauniit puupinnat. Rivitalohuoneistojen makuuhuoneet ovat selkeitä, valoisia ja helposti kalustettavia eri tarpeisiin. Huoneet toimivat hyvin niin asuinkäytössä, majoittujien makuutiloina kuin tarvittaessa myös työ- tai lastenhuoneina.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Vaihtelee eri asunnoissa.
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Vaihtelee eri asunnoissa.
Kylpyhuone:
esutiloissa näkyy kohteen monipuolinen luonne: osa kylpyhuoneista on perinteikkään kartanomaisia ja persoonallisia, osa puolestaan selkeälinjaisia ja uudistetumpia. Kahden rivitalohuoneiston kylpyhuoneet on remontoitu vuonna 2012, ja muiden huoneistojen pesutilat ovat 1990-luvulta, siistissä käyttökunnossa. Pihapiirissä sijaitseva perinteinen puulämmitteinen hirsisauna täydentää kokonaisuutta ja tarjoaa asukkaille tunnelmalliset löylyt ympäri vuoden.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli, puu ja vaihtelee eri asunnoissa.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, pesukoneliitäntä, kylpyamme ja vaihtelee eri asunnoissa.
WC:
Kaikissa viidessä huoneistossa on omat erilliset WC-tilat, mikä lisää kokonaisuuden asumismukavuutta ja käytännöllisyyttä. Ratkaisu palvelee hyvin sekä vakituista asumista että majoitus- tai vuokrauskäyttöä, kun jokaisella huoneistolla on selkeästi omat arjen perustilat.
WC:n seinämateriaali:
Maali, paneeli ja kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Päärakennuksessa on oma erillinen kodinhoitohuone, joka tarjoaa hyvät puitteet pyykkihuoltoon ja säilytykseen. Lisäksi rivitalon suurimmassa huoneistossa on oma kodinhoitohuone, joka tuo lisää toiminnallisuutta ja mukavuutta arkeen.
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali:
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali:
Laatta, lauta ja vaihtelee eri asunnoissa.
Kodinhoitohuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, kurapiste, pöytätaso ja pyykkikaapit
Sauna:
Kyllä
Saunan kuvaus:
Yksi rivitalohuoneistoista on varustettu omalla sähkölämmitteisellä saunalla, mikä tuo asumiseen lisää mukavuutta ja omaa rauhaa. Lisäksi pihapiirissä sijaitsee asukkaiden yhteiskäytössä oleva tunnelmallinen, puulämmitteinen hirsisauna. Perinteinen pihasauna istuu kauniisti vehreään ympäristöön ja tarjoaa leppoisat löylyt rauhallisessa miljöössä ympäri vuoden.
Takka:
Useita tulisijoja
Piha:
Vehreä pihapiiri muodostaa kartanokokonaisuudelle kauniin ja rauhallisen ympäristön. Vanha päärakennus, rivitalo, pihasauna ja talousrakennukset sijoittuvat väljästi samalle pihapiirille, jota kehystävät suuret puut, nurmialueet ja ympäröivät maalaismaisemat. Pihalta löytyy viihtyisiä oleskelupaikkoja, terassialueita sekä hyvin tilaa niin asukkaiden yhteiseen käyttöön kuin rauhalliseen oleiluun omassa ympäristössä. Kokonaisuus henkii perinteistä kartanomiljöötä ja tarjoaa samalla toimivat puitteet monenlaiseen asumiseen, majoittamiseen tai yritystoimintaan.
Näkymät:
Huoneistoista avautuu kauniit näkymät ympäröivään maalaismiljööseen ja pelloille.
Terassi:
Kyllä
Ranta:
Ei rantaa
Muut tilat:
Kartano-kiinteistöstä löytyy runsaasti erilaisia tiloja, jotka tuovat kokonaisuuteen joustavuutta ja monia käyttömahdollisuuksia. Tilat taipuvat hyvin niin asumisen arkeen, majoituskäyttöön kuin esimerkiksi edustus-, hyvinvointi- tai yritystoiminnan tarpeisiin. Monipuolinen huonejako antaa mahdollisuuden hyödyntää kokonaisuutta nykyisellään useampana huoneistona tai kehittää siitä yhden perheen näyttävä ja tilava koti. Kokonaisuus tarjoaa paljon mahdollisuuksia käyttäjän omien tarpeiden ja ideoiden mukaan.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Kaikille huoneistoille on oma pistokkeellinen pihapaikka.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hinthaaran kartano Porvoon maalaiskunta
Isännöitsijän nimi:
Maritta Jacksen, hallituksen pj
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
17.5.2026
Kiinteistötunnus:
638-423-6-26
Vesijohto:
Muu
Viemäri:
Muu
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Kartanorakennus, kolmen asunnon rivitalo, hirsinen pihasauna, hirsinen peruskorjattava pehtoorin talo ja talousrakennuksia.
Kaavatilanne:
Yleiskaava
Tontin pinta-ala:
15600 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tiedot:
Kartano lisärakennuksineen sijaitsee uljaiden lehtipuiden koristamalla puistomaisella 1,56 ha tontilla. Puistomainen suuri pihapiiri, jossa jalopuita, marjapensaita ja kukkaistutuksia. Tontti kohoaa saarimaisesti ympäröivistä pelloista.
Rakennusmateriaali:
Puu ja hirsi
Muut rakennusmateriaalit:
Hirsi
Lämmitysjärjestelmä:
Hakelämmitys keskuslämmitys
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Päärakennus mansardikatto, rivitalo harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussiyhteydet Porvoon sekä Helsingin suuntaan.
Helsingin keskustaan noin 45 km ja Helsinki-Vantaa lentoasemalle noin 35 km.
Paikallistiedot:
Hinthaaran kartano sijaitsee aktiivisesti kehittyvässä Hinthaaran maalaiskylässä, noin 13 kilometrin päässä Porvoon keskustasta ja noin 45 kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Sijainti on käytännöllinen ja hyvin saavutettava, mutta samalla ympäristö tarjoaa rauhallista maalaiskylän tunnelmaa. Myös Helsinki-Vantaan lentoasema sijaitsee vain noin 35 kilometrin päässä, mikä lisää kohteen saavutettavuutta entisestään. Lyhyet etäisyydet Porvooseen, pääkaupunkiseudulle ja lentokentälle avaavat kokonaisuudelle monipuolisia mahdollisuuksia niin asumisen, majoittamisen kuin yritystoiminnan näkökulmasta.
Palvelut:
Hinthaaran kylältä, noin kilometrin päästä, löytyy ravintola/baari sekä hyvät mahdollisuudet monipuoliseen harrastamiseen. Kylällä on muun muassa urheilukenttä, jääkiekkokaukalo, urheiluhalli sekä kesäisin käytössä olevat tenniskentät. Porvoon kattavat palvelut, tunnetut ravintolat ja rikas kulttuurielämä sijaitsevat noin 13 kilometrin päässä. Sijainti yhdistääkin mukavasti maalaiskylän rauhan, arjen palvelut ja Porvoon monipuoliset mahdollisuudet.
Koulut:
Hinthaaran kyllällä n. 2,5 km päässä suomen- sekä ruotsinkielinen alakoulu.
Päiväkodit:
Kaksikielinen päiväkoti n. 1 km päässä.
Sähköpistokepaikkoja:
6
Piha-autopaikkoja:
10
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Ulkovarasto
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
5
Asbestikartoitus:
Ei
Taloyhtiössä on tehty viime vuosien aikana mittavia kunnostustöitä mm. 2020 kartanon julkisivuremontti, sisältäen julkisivun maalin poiston, maalauksen ja alkuperäisten ikkunoiden ulko-osien kunnostuksen ja maalauksen. Päärakennuksen katon kunnostus 2018. Rivitalon peruskorjaus 2012 sisä- ja ulkopuolelta. Lämmitysjärjestelmä muutettu hakelämmitykseksi 2008 ja vesi- ja viemäri-infrastruktuuria on laajasti korjattu ja uusittu 2008-2016.
