KOHTEET
Myytävät loma-asunnot, mökit, uudiskohteet ja tontit
Löydät myynnissä olevat kohteet Rukalta, Syötteeltä, Sallasta, Leviltä, Ylläkseltä, Pyhältä ja Luostolta alta.
Kohteet. Kiinteistönvälitys Ruka. Löydä oma unelmien mökki tunturista. Kaikki upeat kohteet löydät täältä. Villa, luksusvilla myynnissä. Tunnemme Rukan mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Rukalla. Luotettava kiinteistönvälittäjä Ruka. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Rukalla. LKV Ruka välittää mökit Rukalla. Kiinteistönvälitys Salla. Tunnemme Sallan mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Sallassa. Luotettava kiinteistönvälittäjä Salla. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Sallassa. LKV Salla välittää mökit Sallassa. Kiinteistönvälitys Syötä. Tunnemme Syötteen mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Syötteellä. Luotettava kiinteistönvälittäjä Syöte. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Syötteellä. LKV Syöte välittää mökit Syötteellä. Kiinteistönvälitys Levi. Tunnemme Levin mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Levillä. Luotettava kiinteistönvälittäjä Levi. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Levillä. LKV Levi välittää mökit Levillä. Kiinteistönvälitys Ylläs.
Tunnemme Ylläksen mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Ylläksellä. Luotettava kiinteistönvälittäjä Ylläs. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Ylläksellä. LKV Ylläs välittää mökit Ylläksellä. luosto mökit. villa luosto. luosto kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälittäjä luosto. pyhä. myytävät mökit pyhä. ostetaan mökki pyhä. pyhä mökit. kiinteistönvälittäjä pyhä. pyhä kiinteistönvälittäjä. pyhä kiinteistönvälitys. ruka. myytävät mökit ruka. ruka mökit. ostetaan mökki ruka. ruka mökit. villa ruka. ruka kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälitys ruka. kiinteistönvälittäjä ruka. salla. myytävät mökit salla. ostetaan mökki salla. salla mökit. kiinteistönvälittäjä salla. salla kiinteistönvälittäjä. salla kiinteistönvälitys. syöte. myytävät mökit syöte. syöte mökit. ostetaan mökki syöte. syöte mökit. villa syöte. syöte kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälittäjä syöte. levi. myytävät mökit levi. ostetaan mökki levi. levi mökit. kiinteistönvälittäjä levi. levi kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälitys levi. levi kiinteistönvälitys. ylläs. myytävät mökit ylläs. ylläs mökit. ostetaan mökki ylläs. ylläs mökit. villa ylläs. ylläs kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälitys ylläs. ylläs kiinteistönvälitys. kiinteistönvälittäjä ylläs.luosto. myytävät mökit luosto. luosto mökit. ostetaan mökki luosto. luosto mökit. villa luosto. luosto kiinteistönvälittäjä.pyhä. myytävät mökit pyhä. ostetaan mökki pyhä. pyhä mökit. kiinteistönvälittäjä pyhä. pyhä kiinteistönvälittäjä. pyhä kiinteistönvälitys. Oma mökki Rukalta, Myytävä mökki ruka. Oma mökki sijoituskohteena. Miten aloittaa sijoittaminen mökillä? Sijoitusmökki halvalla.
- Heikkalantie 4 C
- Ruka, Kuusamo
- Oh+k+3mh+ph+s+3wc+et+aula+4alkovia+pukuh.
Heikkalantie 4 C
Ruka, Kuusamo
Oh+k+3mh+ph+s+3wc+et+aula+4alkovia+pukuh.
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
+358 40 753 5050 antti@kuurulkv.fi
Heikkalantie 4 – Ainutlaatuinen kelohuvila Talvijärven rannalla
Nyt on tarjolla poikkeuksellisen upea kelohuvila Rukatunturin arvostetulta Talvijärven alueelta. Tämä kokonaisuus yhdistää harvinaisella tavalla järvenrannan rauhan, tunturimaisemat sekä Rukan kattavat palvelut, jotka ovat helposti saavutettavissa myös kävellen tai talvisin jäätä pitkin.
Huvilan sydämen muodostaa vaikuttava olohuone, jossa korkea tila, massiiviset kelohirret ja suuret ikkunapinnat luovat ainutlaatuisen tunnelman. Ikkunoista avautuvat näkymät suoraan Talvijärvelle ja tunturiin, tuoden luonnon vahvasti osaksi oleskelua. Näyttävä takka viimeistelee tilan ja kutsuu viihtymään pitkienkin lomapäivien jälkeen.
Avara keittiö ja ruokailutila yhdistyvät luontevasti olohuoneeseen, mikä tekee yhdessäolosta sujuvaa isommallekin seurueelle ja illallisten valmistelusta ja viettämisestä nautintoa. Suuri ruokapöytä kokoaa lomailijat yhteen, ja tilaratkaisu tukee vaivatonta ja helppoa lomailua.
Majoitustilat on suunniteltu väljästi ja toimivasti. Kolme rauhallista makuuhuonetta sekä yläkerran neljä alkovia tarjoavat runsaasti tilaa jopa suuremmalle seurueelle, yhteensä jopa 13 hengelle. Jokaisessa tilassa kelohirsien lämmin ilme luo rauhallisen ja levollisen ympäristön.
Saunaosasto tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen aktiivisen päivän jälkeen. Yhdistelmäkiuas mahdollistaa sekä puu- että sähkölämmityksen, ja pukuhuoneesta on käynti lasitetulle terassille vilvoittelemaan. Kahdella suihkulla varustettu pesuhuone sekä kolme erillistä wc-tilaa tekevät kokonaisuudesta sujuvan myös isommalla seurueella.
Huvilaa kiertävät laajat terassialueet, joilta avautuvat upeat näkymät järvelle. Etelään, järvelle päin avautuva noin 57 m² terassi kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ympäri vuoden , ja oma laituri tuo kesäpäiviin mahdollisuuden uimiseen ja kalastukseen. Talvella ladut ja kelkkareitit lähtevät käytännössä pihapiiristä, ja hiihtostadion ja Talvijärven hissi sijaitsee aivan lähellä vastarannalla.
Kokonaisuutta täydentävät erinomaiset varastotilat, jotka palvelevat aktiivista lomailua ympäri vuoden. Tilaa löytyy niin harrastusvälineille kuin moottorikelkallekin, mikä tekee kohteesta erityisen toimivan liikkuvalle lomailijalle.
Heikkalantie 4 tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilaa, tunnelmaa ja ainutlaatuista sijaintia. Tämä on lomakohde, jossa viihdytään pidempään ja johon on helppo kokoontua perheen ja ystävien kanssa nauttimaan Rukan parhaista puolista ympäri vuoden.
Sijainti:
Heikkalantie 4 C
Postinumero:
93830
Kerros:
1/2
Pinta-ala:
127 m²
Muu ala:
19 m²
Kokonaispinta-ala:
146 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Huoneistoala 127m2, Rak.ala yhtiöjärjestyksen mukaan 145+19 m2.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi:
1992
Käyttöönottovuosi:
1992
Huoneluku:
5
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
650 000 €
Yhtiövastike:
171,45 € / kk
(Hoitovastike 171,45 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Sähkölämmityksen kulutustiedot:
15000 kWh / vuosi
Keskimääräiset sähkölämmityskulut:
225 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Huvilan kulutiedot vuodelta 2025 ovat:
- yhtiövastike (sisältäen kiinteistövakuutuksen, kiinteistöveron, isännöitsijäpalkkion ja pankin) 1905 €
- sähkö 15.038 kwh, Oomi 945 € + Caruna 1763 € = 2708 €
- vesi 463 €
- korttelin lumitöistä ja jätteistä (502/127 = 25,3 %) 499 €
- Heikkalantien tiehoitokunnalle tiehoitomaksu 56 €
YHTEENSÄ v. 2025 vuosikulut 5631 €
Keittiön kuvaus:
Keittiö huokuu perinteistä kelohuvilan tunnelmaa, jossa lämmin puupinta ja luonnonvalo luovat viihtyisän kokonaisuuden. Keittiö avautuu luontevasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen, joten yhdessäolo onnistuu vaivattomasti isommallakin seurueella. Ikkunoista avautuvat näkymät järvelle ja tunturiin tuovat luonnon sekä Rukan maisemat osaksi tilan tunnelmaa. Selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja suuri ruokapöytä kutsuu koko seurueen saman katon alle.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Lauta
Keittiön seinämateriaali:
Laatta ja kelohirsi
Olohuoneen kuvaus:
Olohuone on huvilan näyttävä sydän, jossa korkea tila, massiiviset kelohirret ja suuret ikkunat luovat vaikuttavan kokonaisuuden. Ikkunoista avautuvat upeat näkymät järvelle ja tunturiin, mikä tuo Rukan maisemat vahvasti osaksi oleskelutilojen tunnelmaa. Näyttävä takka toimii tilan keskipisteenä ja luo lämpöä sekä tunnelmaa etenkin talven iltoihin. Avara tila kutsuu koko seurueen viettämään aikaa yhdessä, säilyttäen samalla kodikkaan ja rauhallisen ilmapiirin.
Olohuoneen seinämateriaali:
Puu ja kelohirsi, kivi
Olohuoneen lattiamateriaali:
Lauta ja laatta
Makuuhuoneen kuvaus:
Huvilassa on kolme makuuhuonetta, joissa kelohirsien lämmin tunnelma ja rauhallinen ympäristö luovat puitteet hyvään uneen. Huoneet ovat viihtyisiä ja selkeitä, ja luonnonvalo tuo niihin miellyttävää pehmeyttä. Yläkerrassa sijaitsee neljä alkovia, joissa kussakin on kaksi petipaikkaa, tarjoten runsaasti lisätilaa majoittumiseen. Kokonaisuus sopii erinomaisesti isommallekin seurueelle, säilyttäen samalla jokaiselle oman rauhan.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Puu ja kelohirsi ja kelolauta
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Lauta
Kylpyhuone:
Pesuhuone sijaitsee käytännöllisesti saunan yhteydessä ja pukuhuoneen vieressä, mikä tekee saunomisesta sujuvaa. Tilassa on kaksi suihkua, joten peseytyminen onnistuu mukavasti myös useamman lomailijan kesken. Pukuhuoneesta on käynti lasitetulle terassille, mikä tuo kokonaisuuteen miellyttävää lisämukavuutta. Puupinnat ja kelohuvilan tunnelma jatkuvat luontevasti myös näissä tiloissa.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi ja lattialämmitys
WC:
Huvilassa on kolme erillistä wc-tilaa, jotka tuovat arkeen ja lomailuun sujuvuutta isommallakin seurueella. Yksi wc sijaitsee kätevästi eteisen yhteydessä, toinen saunaosaston pukuhuoneen läheisyydessä ja kolmas yläkerrassa. Tilat ovat selkeitä ja toimivia, ja puupinnat tuovat niihin yhtenäistä kelohuvilan tunnelmaa. Käytännöllinen kokonaisuus palvelee hyvin niin arkea kuin rentoa lomailuakin.
WC:n seinämateriaali:
Puu, kaakeli ja kelohirsi
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Säilytystilojen kuvaus:
Huvilassa on erinomaiset varastotilat monipuoliseen käyttöön. Kaksi kylmää ulkovarastoa tarjoavat hyvin tilaa kausitavaroille ja harrastusvälineille. Lisäksi kaksi lämmintä varastoa, joista suurempi noin 17 m² tuplaovilla, tuovat käytännöllisyyttä ja mahdollistavat myös isompien varusteiden säilytyksen. Kokonaisuus palvelee hienosti aktiivista loma-asumista ympäri vuoden.
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Puukiuas ja sähkökiuas
Saunan kuvaus:
Sauna henkii aitoa kelohuvilan tunnelmaa, jossa hirsiseinät ja pehmeä valaistus luovat rauhallisen ympäristön rentoutumiseen. Tilassa on yhdistelmäkiuas, jota voi lämmittää sekä sähköllä että puulla – tarjoten vaihtoehtoja oman mieltymyksen mukaan. Lauteille mahtuu mukavasti useampikin saunoja, ja kokonaisuus tuntuu suojaisalta sekä viihtyisältä. Tämä on paikka, jossa päivän päätteeksi on helppo rauhoittua ja nauttia löylyistä.
Takka:
Takka
Piha:
Piha-alue on helppohoitoinen ja siisti: kulkuväylät sekä pysäköintialue on sorastettu ja muu piha on kuntalla. Huvila sijaitsee vain noin 15 metrin päässä rannasta, ja rantaa on mahdollista käyttää. Naapurin kanssa yhteinen huvimaja tuo lisätilaa yhdessäoloon. Lisäksi pihalla on hyvin palosuojattu grillipata, joka kutsuu viihtymään ulkona.
Näkymät:
Huvilasta on upeat näkymät Talvijärvelle ja Rukatunturin rinteille sekä ympäröivään tunturiluontoon.
Parveke:
Ulostyönnetty
Parvekkeen suunta:
Itä ja länsi
Terassi:
Kyllä
Ranta:
Rantaoikeus
Rannan tyyppi:
Järvi
Vesistön nimi:
Talvijärvi
Muut tilat:
Muut tilat täydentävät huvilan toimivaa ja tunnelmallista kokonaisuutta. Tilava eteinen ottaa tulijat vastaan käytännöllisesti, ja yläkerran aula tarjoaa viihtyisän paikan rauhalliseen oleskeluun, lukemiseen tai seurusteluun. Saunan ja pesuhuoneen yhteydessä oleva pukuhuone tekee saunomisesta sujuvaa ja lisää arjen mukavuutta. Kelohirsien lämmin ilme jatkuu läpi tilojen ja sitoo kokonaisuuden yhtenäiseksi.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pihapaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
Kauppaan ei kuulu:
Henkilökohtaiset tavarat, muistoesineet ja taide-esineet.
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Kalusteet ja varusteet.
Taloyhtiön nimi:
KIINTEISTÖ OY TÄHTI-RUKA 1
Isännöitsijän nimi:
Aarne Reponen, osakas isännöitsijä
Isännöitsijän sähköposti:
aarne.reponen@gmail.com
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
23.3.2026
Kiinteistötunnus:
305-416-48-70
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
Tontin pinta-ala:
3765 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Kelohirsi ja puu
Muut rakennusmateriaalit:
Kelohirsi
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Mechanical_ventilation
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, lentokenttä ja hyvä kulkuyhteys
Paikallistiedot:
Tämä näyttävä kelohuvila sijaitsee halutulla paikalla Talvijärven rannalla, lähellä Rukan keskeisiä palveluita ja aktiviteetteja. Rukan kylän palvelut, rinteet, hiihtoladut ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat kätevästi kävelymatkan päässä. Sijainti yhdistää hienosti järvenrantatunnelman, tunturimaisemat ja Rukan palveluiden läheisyyden. Kokonaisuus on loma-asumisen kannalta poikkeuksellisen toimiva ja houkutteleva.
Palvelut:
Rukanportin palvelut, kuten ruokakauppa, Alko, polttoaineen jakelupiste, ravintola ja muut palvelut, sijaitsevat noin 2,5 km päässä. Rukan kylän kattavat palvelut ovat kävellen noin 2,5 km päässä ja autolla noin 3,5 km päässä. Talvella jäätä pitkin kuljettaessa matka Rukan kylälle lyhenee noin yhteen kilometriin, mikä tuo arkeen ja lomailuun oman erityisen lisänsä. Lähin laskettelurinne ja hissi sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä järven toisella puolella.
Taloyhtiön autopaikat:
Jokaisella huvilalla on autopaikkoja useammalle autolle.
Asuntojen määrä:
5
Asbestikartoitus:
Ei
TEHDYT REMONTIT JA LISÄYKSET:
-2007 katon huopakate uusittu ja palahuopakatteen alle on laitettu määräykset täyttävä alushuopa
-2007 katon itäsivun räystäitä on jatkettu 20 cm ja se antaa paremman sadesuojan
-2007 17 m2 varasto, jossa varaus maalämmölle
-2011 eteläsivun kaksi ikkunaa on uusittu ja terassi puuöljykäsitelty
-2012 kaakkois- ja lounaissivun ikkunat uusittu
-2014 kelojen päät leikattu ja puuöljytty
-2024 terassin sivukelot uusittu ja tehty köysikaide
