KOHTEET
Myytävät loma-asunnot, mökit, uudiskohteet ja tontit
Löydät myynnissä olevat kohteet Rukalta, Syötteeltä, Sallasta, Leviltä, Ylläkseltä, Pyhältä ja Luostolta alta.
Kohteet. Kiinteistönvälitys Ruka. Löydä oma unelmien mökki tunturista. Kaikki upeat kohteet löydät täältä. Villa, luksusvilla myynnissä. Tunnemme Rukan mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Rukalla. Luotettava kiinteistönvälittäjä Ruka. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Rukalla. LKV Ruka välittää mökit Rukalla. Kiinteistönvälitys Salla. Tunnemme Sallan mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Sallassa. Luotettava kiinteistönvälittäjä Salla. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Sallassa. LKV Salla välittää mökit Sallassa. Kiinteistönvälitys Syötä. Tunnemme Syötteen mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Syötteellä. Luotettava kiinteistönvälittäjä Syöte. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Syötteellä. LKV Syöte välittää mökit Syötteellä. Kiinteistönvälitys Levi. Tunnemme Levin mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Levillä. Luotettava kiinteistönvälittäjä Levi. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Levillä. LKV Levi välittää mökit Levillä. Kiinteistönvälitys Ylläs.
Tunnemme Ylläksen mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Ylläksellä. Luotettava kiinteistönvälittäjä Ylläs. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Ylläksellä. LKV Ylläs välittää mökit Ylläksellä. luosto mökit. villa luosto. luosto kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälittäjä luosto. pyhä. myytävät mökit pyhä. ostetaan mökki pyhä. pyhä mökit. kiinteistönvälittäjä pyhä. pyhä kiinteistönvälittäjä. pyhä kiinteistönvälitys. ruka. myytävät mökit ruka. ruka mökit. ostetaan mökki ruka. ruka mökit. villa ruka. ruka kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälitys ruka. kiinteistönvälittäjä ruka. salla. myytävät mökit salla. ostetaan mökki salla. salla mökit. kiinteistönvälittäjä salla. salla kiinteistönvälittäjä. salla kiinteistönvälitys. syöte. myytävät mökit syöte. syöte mökit. ostetaan mökki syöte. syöte mökit. villa syöte. syöte kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälittäjä syöte. levi. myytävät mökit levi. ostetaan mökki levi. levi mökit. kiinteistönvälittäjä levi. levi kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälitys levi. levi kiinteistönvälitys. ylläs. myytävät mökit ylläs. ylläs mökit. ostetaan mökki ylläs. ylläs mökit. villa ylläs. ylläs kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälitys ylläs. ylläs kiinteistönvälitys. kiinteistönvälittäjä ylläs.luosto. myytävät mökit luosto. luosto mökit. ostetaan mökki luosto. luosto mökit. villa luosto. luosto kiinteistönvälittäjä.pyhä. myytävät mökit pyhä. ostetaan mökki pyhä. pyhä mökit. kiinteistönvälittäjä pyhä. pyhä kiinteistönvälittäjä. pyhä kiinteistönvälitys. Oma mökki Rukalta, Myytävä mökki ruka. Oma mökki sijoituskohteena. Miten aloittaa sijoittaminen mökillä? Sijoitusmökki halvalla.
- Hiihtokouluntie 18 L
- Ruka, Kuusamo
- tpk+2mh+kph+s
Hiihtokouluntie 18 L
Ruka, Kuusamo
tpk+2mh+kph+s
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
+358 40 753 5050 antti@kuurulkv.fi
Hiihtokouluntie 18 L – Valoisa loma-asunto Rukan Aurinkorinteille
Tervetuloa viihtymään Rukan Aurinkorinteille, yhdelle alueen halutuimmista sijainneista. Tämä huolella pidetty loma-asunto tarjoaa erinomaiset puitteet rentouttavaan lomailuun aivan palveluiden ja aktiviteettien äärellä, mutta silti rauhallisessa ympäristössä.
Huoneistoon astuessa avautuu valoisa ja avara oleskelutila, jossa keittiö ja olohuone yhdistyvät luontevasti toimivaksi kokonaisuudeksi. Suuret ikkunapinnat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja olohuoneesta avautuu näkymä Talvijärvelle, mikä tuo tilaan avaruutta ja miellyttävää tunnelmaa. Kulmasohva tarjoaa reilusti tilaa yhdessäoloon ja takka viimeistelee kokonaisuuden luoden lämpöä ja kodikkuutta lomapäiviin.
Keittiö on moderni ja käytännöllinen, tarjoten hyvät puitteet niin arjen helppoon ruokailuun kuin kiireettömiin illanviettoihin. Tilava pesuhuone kahdella suihkulla, runsailla säilytystiloilla sekä erillisellä wc:llä tekee majoittumisesta sujuvaa isommallekin seurueelle. Oma sauna kutsuu rentoutumaan aktiivisen ulkoilupäivän jälkeen.
Parveke tarjoaa mukavan paikan hengähtää ja nauttia raikkaasta tunturi-ilmasta. Alapuolella kulkeva hiihtolatu tuo ladut kirjaimellisesti lähelle, ja talviaikaan pääset suoraan pihapiiristä liikkeelle.
Sijainti on erinomainen. Rukan kylän monipuoliset palvelut, ravintolat, vuokraamot ja gondolihissi ovat alle 500 metrin päässä. Laskettelurinteet, hiihtoladut, pyöräilyreitit ja muut aktiviteetit alkavat käytännössä aivan vierestä, mikä tekee tästä kohteesta ihanteellisen tukikohdan ympärivuotiseen lomailuun.
Ski Inn mallin mukainen vuokrausvelvoite tekee omistamisesta vaivatonta. Huoneiston vuokraus hoituu kiinteistöyhtiön valitseman huoltoyhtiön kautta, mikä mahdollistaa helpon ja huolettoman vuokrauksen silloin kun asunto ei ole omassa käytössä. Samalla omistajalle jää runsaasti aikaa nauttia lomailusta itse, enintään 98 vuorokautta vuodessa.
Tässä on toimiva ja tunnelmallinen loma-asunto, jossa yhdistyvät loistava sijainti, käytännölliset tilaratkaisut ja Rukan ainutlaatuinen ympäristö.
Sijainti:
Hiihtokouluntie 18 L
Postinumero:
93830
Kerros:
2/2
Pinta-ala:
49 m²
Kokonaispinta-ala:
49 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Lomahuoneisto
Rakennusvuosi:
2008
Käyttöönottovuosi:
2008
Huoneluku:
3
Lisätietoa vapautumisesta:
Huoneistoa koskee yhtiöjärjestykseen kirjattu Ski-Inn-mallin mukainen vuokrausvelvoite, jonka mukaan osakkeenomistajan on vuokrattava huoneisto kiinteistöyhtiön valitsemalle huoltoyhtiölle niinä ajankohtina, jolloin ei käytä huoneistoa omassa käytössään. Osakkeenomistaja saa itse käyttää lomahuoneistoaan korkeintaan 98 vuorokautta vuodessa yhtiöjärjestyksen ja huoltosopimuksen tarkemmin määräämällä tavalla.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
149 000 €
Yhtiövastike:
343 € / kk
(Hoitovastike 343 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
Kohteen hoitovastike on offseason-aikana (1.5.–31.10.) 343 €/kk (7 eur/m2) ja sesonkiaikana (1.11.–30.4.) 612,5 €/kk (12,5 eur/m2).
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Keittiön kuvaus:
Vaalea keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja avaran oleskelutilan, jossa suuret ikkunapinnat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa. Tila tuntuu viihtyisältä ja toimivalta niin yhdessäoloon kuin lomapäivien rauhallisiin hetkiin.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Laminaatti välitilassa ja puu
Olohuoneen kuvaus:
Olohuoneen ikkunoista avautuu näkymä Talvijärvelle, mikä tuo tilaan mukavasti avaruutta ja tunnelmaa. Kulmasohva tarjoaa hyvin istumapaikkoja useammalle, joten tila sopii mainiosti yhteiseen oleskeluun ja television katseluun. Tunnelmaa täydentää takka, joka tekee olohuoneesta erityisen viihtyisän paikan rentoutua päivän päätteeksi.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali ja paneeli
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laatta ja laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus:
Loma-asunnossa on kaksi makuuhuonetta, jotka tarjoavat mukavat leposijat neljälle–viidelle hengelle. Huoneet luovat viihtyisät puitteet levolliseen uneen ja rauhalliseen rentoutumiseen päivän menojen jälkeen. Toisessa makuuhuoneessa on lisäksi pieni vaatehuone, joka tuo lisää säilytystilaa ja käytännöllisyyttä lomailuun.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Paneeli
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuone:
Tilava pesuhuone tuo arkeen ja lomailuun mukavasti käytännöllisyyttä. Tilassa on WC, käsienpesuallas, hyvin kaappitilaa sekä kaksi suihkua, jotka helpottavat erityisesti isommankin seurueen arkea.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukone, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku, peili, pesukoneliitäntä ja pesuallas
WC:
Loma-asunnosta löytyy myös erillinen WC, joka tuo käytännöllisyyttä ja mukavuutta lomailuun. Erillinen wc helpottaa arkea erityisesti silloin, kun majoittujia on useampia.
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Saunan kuvaus:
Loma-asunnon oma sauna tarjoaa mukavan paikan rentoutua päivän päätteeksi ja nauttia rauhallisista löylyhetkistä. Sauna tuo lomailuun perinteistä tunnelmaa ja helppoutta.
Takka:
Takka
Näkymät:
Huoneistosta avautuvat upeat ja rauhoittavat näkymät Talvijärven kauniisiin maisemiin.
Parveke:
Ulostyönnetty
Parvekkeen suunta:
Länsi
Ranta:
Ei rantaa
Muut tilat:
Kohteessa on parveke, jossa on mukava nauttia esimerkiksi kevätauringosta. Parvekkeen alapuolella kulkee hiihtostadionin hiihtolatu.
Käyttö / luovutusrajoitukset:
Huoneistoa koskee yhtiöjärjestykseen kirjattu Ski-Inn-mallin mukainen vuokrausvelvoite, jonka mukaan osakkeenomistajan on vuokrattava huoneisto kiinteistöyhtiön valitsemalle huoltoyhtiölle niinä ajankohtina, jolloin ei käytä huoneistoa omassa käytössään. Osakkeenomistaja saa itse käyttää lomahuoneistoaan korkeintaan 98 vuorokautta vuodessa yhtiöjärjestyksen ja huoltosopimuksen tarkemmin määräämällä tavalla.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pihapaikka
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Kohde myydään kalustettuna ja varustettuna
Taloyhtiön nimi:
Kiinteistö Oy Rukan AurinkoRinne2
Isännöitsijän nimi:
Mikko Hänninen
Isännöitsijäntoimisto:
Rukakeskus Oy
Isännöitsijän puhelin:
040 062 7575
Isännöitsijän sähköposti:
mikko.hanninen@ruka.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
8.4.2026
Kiinteistötunnus:
305-416-139-2
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Omistajalla lukittava säilytystila huoneistossa, ulkovarastossa sekä K-talon kellarikerroksessa. Yhtiöllä suksienhuoltotila, tekniset tilat.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
5093 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja keskuslämmitys
Ilmanvaihto:
Mechanical_ventilation ja muu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, lentokenttä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Paikallistiedot:
Loma-asunto sijaitsee Rukan parhailla paikoilla, Aurinkorinteillä, aivan Rukan kylän läheisyydessä. Pihasta on vain lyhyt kävelymatka alueen monipuolisiin ulkoilumahdollisuuksiin – laskettelurinteisiin, retkeily- ja pyöräilyreiteille sekä frisbeegolfradoille. Rukan kylän ravintolat ja palvelut löytyvät nekin vain kävelyetäisyydeltä.
Palvelut:
Huoneisto sijaitsee palveluiden ja aktiviteettien ytimessä. Vajaan 500 metrin kävelymatkan päässä odottavat Rukan kylän ravintolat, vuokraamot, ruokakaupat sekä gondolihissi, joka vie sinut suoraan ainutlaatuiseen saunaravintola Baseen. Myös hiihto- ja pyöräilyreitit alkavat aivan vierestä.
Piha-autopaikkoja:
36
Taloyhtiön autopaikat:
Suurimmalla osalla huoneistoista on pihapaikka ja muutamalla huoneistolla autokatospaikka.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
36
Asbestikartoitus:
Ei
2025 rakennettu sähköautojen latauspaikat (2kpl) ja uusittu 18kpl apk:t.
2024 Alkovien alasänkyjen patjat, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
Kesä 2022 uusittu sängyt, sohvat, sohvapöytä, ruokapöytä ja -tuolit, TV:t.
Ulkomaalaukset kesä 2017 ja 2018.
Saunojen korjaus (kiukaat, lauteet, valot uusittu) kesä 2018.
Yhtiökokoukselle ehdotetut korjaus-ja kunnostustarpeet:
Astianpesukoneiden uusiminen 18 huoneistoa, kustannusarvio n. 10.800e/600e/asunto (2026)
Jääkaappi-pakastinten uusiminen, kustannusarvio n. 28.800e/800e/asunto (2028–2029)
Eteisen kaapistojen uusiminen, kustannusarvio n. 54.000e/1500e/huoneisto (2028–2029)
Keittiöiden remontti, kustannusarviot laajuudesta riippuen n. 180.000e/5000e/asunto (2027–2030)
Kylpyhuoneiden allaskaappien uusiminen n. 25.000e/700e/asunto (2027–2029)
