KOHTEET
Myytävät loma-asunnot, mökit, uudiskohteet ja tontit
Löydät myynnissä olevat kohteet Rukalta, Syötteeltä, Sallasta, Leviltä, Ylläkseltä, Pyhältä ja Luostolta alta.
Kohteet. Kiinteistönvälitys Ruka. Löydä oma unelmien mökki tunturista. Kaikki upeat kohteet löydät täältä. Villa, luksusvilla myynnissä. Tunnemme Rukan mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Rukalla. Luotettava kiinteistönvälittäjä Ruka. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Rukalla. LKV Ruka välittää mökit Rukalla. Kiinteistönvälitys Salla. Tunnemme Sallan mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Sallassa. Luotettava kiinteistönvälittäjä Salla. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Sallassa. LKV Salla välittää mökit Sallassa. Kiinteistönvälitys Syötä. Tunnemme Syötteen mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Syötteellä. Luotettava kiinteistönvälittäjä Syöte. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Syötteellä. LKV Syöte välittää mökit Syötteellä. Kiinteistönvälitys Levi. Tunnemme Levin mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Levillä. Luotettava kiinteistönvälittäjä Levi. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Levillä. LKV Levi välittää mökit Levillä. Kiinteistönvälitys Ylläs.
Tunnemme Ylläksen mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Ylläksellä. Luotettava kiinteistönvälittäjä Ylläs. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Ylläksellä. LKV Ylläs välittää mökit Ylläksellä. luosto mökit. villa luosto. luosto kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälittäjä luosto. pyhä. myytävät mökit pyhä. ostetaan mökki pyhä. pyhä mökit. kiinteistönvälittäjä pyhä. pyhä kiinteistönvälittäjä. pyhä kiinteistönvälitys. ruka. myytävät mökit ruka. ruka mökit. ostetaan mökki ruka. ruka mökit. villa ruka. ruka kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälitys ruka. kiinteistönvälittäjä ruka. salla. myytävät mökit salla. ostetaan mökki salla. salla mökit. kiinteistönvälittäjä salla. salla kiinteistönvälittäjä. salla kiinteistönvälitys. syöte. myytävät mökit syöte. syöte mökit. ostetaan mökki syöte. syöte mökit. villa syöte. syöte kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälittäjä syöte. levi. myytävät mökit levi. ostetaan mökki levi. levi mökit. kiinteistönvälittäjä levi. levi kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälitys levi. levi kiinteistönvälitys. ylläs. myytävät mökit ylläs. ylläs mökit. ostetaan mökki ylläs. ylläs mökit. villa ylläs. ylläs kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälitys ylläs. ylläs kiinteistönvälitys. kiinteistönvälittäjä ylläs.luosto. myytävät mökit luosto. luosto mökit. ostetaan mökki luosto. luosto mökit. villa luosto. luosto kiinteistönvälittäjä.pyhä. myytävät mökit pyhä. ostetaan mökki pyhä. pyhä mökit. kiinteistönvälittäjä pyhä. pyhä kiinteistönvälittäjä. pyhä kiinteistönvälitys. Oma mökki Rukalta, Myytävä mökki ruka. Oma mökki sijoituskohteena. Miten aloittaa sijoittaminen mökillä? Sijoitusmökki halvalla.
- Huttulammentie 2 E
- Ruka, Kuusamo
- Tupa+k+mh+wc+ph+s+parvi
Huttulammentie 2 E
Ruka, Kuusamo
Tupa+k+mh+wc+ph+s+parvi
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
+358 40 753 5050 antti@kuurulkv.fi
Huttulammentie 2 E – Tunnelmallinen kelohuoneisto lähellä Rukan palveluita
Nyt olisi tarjolla viihtyisä ja lämminhenkinen kelohuoneisto suositulta Huttulammen alueelta, aivan Rukan monipuolisten aktiviteettien läheisyydestä. Tämä hyvin hoidettu loma-asunto tarjoaa aidon mökkitunnelman, toimivat tilaratkaisut sekä erinomaisen sijainnin ympärivuotiseen lomailuun.
Huoneiston sydämenä toimii avara oleskelutila, jossa korkea huonekorkeus, näyttävät keloseinät ja tunnelmallinen takka luovat kutsuvan ympäristön yhdessäoloon. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja korostavat kelohirsien ainutlaatuista ilmettä. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa on helppo viettää aikaa perheen ja ystävien kesken lomapäivien ja -iltojen aikana.
Keittiö sulautuu luontevasti osaksi oleskelutiloja. Puunsävyiset kaapistot, keloseinät ja luonnonvalo luovat kodikkaan kokonaisuuden, jossa lomailun arki sujuu vaivattomasti. Ruokailutila sijoittuu mukavasti keittiön ja olohuoneen väliin, mahdollistaen yhteisen ajanvieton myös ruokailuhetkien äärellä.
Vuonna 2020 kokonaisuudessaan uudistetut pesutilat tuovat loma-asuntoon modernia mukavuutta. Tummansävyinen laatoitus ja lämpimät puupinnat muodostavat ajattoman kokonaisuuden, joka sopii erinomaisesti kelohuoneiston tunnelmaan. Saunassa on miellyttävä rentoutua aktiivisen ulkoilupäivän jälkeen, ja erillinen wc lisää käytännöllisyyttä erityisesti silloin, kun majoittujia on useampia.
Majoitustilat koostuvat makuuhuoneesta sekä parvesta, jotka tarjoavat toimivat puitteet niin perheille kuin ystäväporukoille. Makuuhuoneen rauhallinen tunnelma kutsuu lepoon päivän aktiviteettien jälkeen, ja parvi tuo joustavuutta lisämajoitukseen.
Katettu terassi jatkaa kelohuoneiston tunnelmaa ulkotiloihin ja tarjoaa suojaisan paikan nauttia ympäröivästä luonnosta. Metsäinen ympäristö luo rauhalliset puitteet aamukahveille, rentoutumiselle ja lomatunnelmasta nauttimiselle kaikkina vuodenaikoina.
Sijainti Huttulammen alueella on yksi kohteen merkittävimmistä eduista. Hiihtoladuille ja ulkoilureiteille pääsee vain muutamassa minuutissa, ja skibussi kulkee noin 200 metrin päästä. Rinteille on kävellen matkaa Talvijärven yli noin 700 metriä, ja Rukan kylän palvelut, ravintolat sekä tapahtumat ovat helposti saavutettavissa. Myös Rukanportin palvelut, kuten kauppa ja Alko sijaitsevat lähellä.
Huttulammentie 2 E on onnistunut kokonaisuus, jossa yhdistyvät aito kelotunnelma, päivitetyt tilat ja erinomainen sijainti lähellä Rukan palveluita sekä aktiviteetteja. Ole yhteydessä nopeasti – tällaiset tunnelmalliset kelohuoneistot löytävät uuden omistajan usein nopeasti.
Sijainti:
Huttulammentie 2 E
Postinumero:
93830
Kerros:
1/1
Pinta-ala:
54,5 m²
Muu ala:
10 m²
Kokonaispinta-ala:
64,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Loma-asunnon pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 54,50 m2 + parvi 10 m2, lisäksi loma-asunnnolla on oma 4 m2 kylmä ulkovarasto.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Lomahuoneisto
Rakennusvuosi:
1990
Käyttöönottovuosi:
1990
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
165 000 €
Myyntihinta:
160 771 €
Velkaosuus:
4 229,35 €
Neliöhinta:
3 027,52 €/m²
Yhtiövastike:
275 € / kk
(Hoitovastike 220 € / kk + Rahoitusvastike 55 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 10,09 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Sähkölämmityksen kulutustiedot:
15000 kWh / vuosi
Keittiön kuvaus:
Keittiö istuu luontevasti keloparitalon lämpimään tunnelmaan. Puunsävyiset kaapistot, keloseinät ja ikkunasta tulviva valo tekevät tilasta kotoisan ja mökkimäisen. Keittiö on selkeä kokonaisuus, jossa ruoanlaitto ja lomailun arjen askareet sujuvat vaivattomasti. Tila avautuu mukavasti oleskelun yhteyteen, joten yhdessäolo säilyy myös keittiön puolella.
Keittiön varusteet:
Liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, uuni ja KITCHEN_FURNITURE
Liesi:
Valurautaliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Vinyyli ja lauta
Keittiön seinämateriaali:
Kelohirsi ja kaakeli
Olohuoneen kuvaus:
Olohuone on loma-asunnon tunnelmallinen sydän, jossa keloseinät, korkea tila ja näyttävä takka luovat aitoa mökkihenkeä. Suuret ikkunat tuovat tilaan mukavasti luonnonvaloa ja tekevät oleskelusta viihtyisää. Sohvaryhmä tarjoaa rennon paikan rauhoittumiseen ulkoilupäivän jälkeen, ja tila liittyy luontevasti ruokailu- ja keittiöalueeseen. Kokonaisuus on lämminhenkinen ja kutsuva, juuri loma-asumiseen sopivalla tavalla.
Olohuoneen seinämateriaali:
Puu ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Vinyyli ja lauta
Makuuhuoneen kuvaus:
Makuuhuone on rauhallinen ja lämminhenkinen tila, jossa puupinnat ja keloseinä tuovat mukavaa mökkitunnelmaa. Huoneessa on tilaa levolliseen nukkumiseen sekä säilytykselle, mikä tekee lomailusta sujuvaa pidemmälläkin oleskelulla. Parvi tarjoaa lisää majoituspaikkoja ja toimii hyvin esimerkiksi lasten tai vieraiden nukkumatilana. Kokonaisuus palvelee mainiosti loma-asunnon käytännöllistä majoittumista.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Puu ja kelohirsi
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Lauta
Kylpyhuone:
Pesuhuone on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2020, ja sen ilme on siisti sekä ajattoman selkeä. Tummansävyinen laatoitus tuo tilaan ryhtiä, ja puupinnat pehmentävät kokonaisuutta keloparitalon tunnelmaan sopivalla tavalla. Selkeä pohjaratkaisu tekee tilasta käytännöllisen myös loma-asunnon aktiivisessa käytössä. Pesuhuoneen yhteydessä on suihkun lisäksi hyvin arkea helpottavaa tilaa esimerkiksi pyykkihuollolle.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä ja kuivauskaappi
WC:
Erillinen wc on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2020 ja jatkaa pesutilojen selkeää, yhtenäistä ilmettä. Tummansävyinen laatoitus ja hillitty kokonaisuus sopivat hyvin keloparitalon tunnelmaan. Oma erillinen wc tuo loma-asumiseen käytännöllisyyttä, etenkin kun majoittujia on useampia. Tila on siisti, toimiva ja helppo pitää arjessa käytännöllisenä.
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Saunan kuvaus:
Sauna on remontoitu pesuhuoneen tavoin kokonaisuudessaan vuonna 2020. Lämmin puupinta ja keloseinät luovat tilaan aidon mökkisaunan tunnelmaa. Kompakti sauna tarjoaa mukavan paikan rauhoittua päivän ulkoilujen jälkeen. Kokonaisuus jatkaa pesutilojen siistiä ja ajanmukaista ilmettä.
Takka:
Takka
Näkymät:
Huoneistosta näkymät rauhalliselle pihalle.
Terassi:
Kyllä
Ranta:
Ei rantaa
Muut tilat:
Ruokailutila sijoittuu mukavasti keittiön ja olohuoneen yhteyteen, jolloin yhteinen ajanvietto onnistuu luontevasti myös ruokailun äärellä. Eteinen johdattaa sisään keloparitalon lämpimään tunnelmaan ja tarjoaa käytännöllisen paikan ulkovaatteille sekä varusteille. Parvi tuo loma-asuntoon lisää majoitusmahdollisuuksia ja hyödyntää korkean tilan tehokkaasti. Kokonaisuus tukee hyvin toimivaa ja rentoa loma-asumista.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneistolla oma pistokkeelinen pihapaikka, jossa mahdollisuus myös ladata Schuko-laturilla sähköautoa.
Kauppaan ei kuulu:
Omistajan henkilökohtaiset tavarat, taide ja koriste-esineet.
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Loma-asunto myydään kalustettuna ja varustettuna.
Taloyhtiön nimi:
Kiinteistö Oy Revonaapa
Isännöitsijän nimi:
Jorma Alatorvinen
Isännöitsijäntoimisto:
Kuuru Isännöinti Oy
Isännöitsijän sähköposti:
jorma@kuuruisannointi.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
29.5.2026
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
Tontin pinta-ala:
9101 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni, hirsi ja kelohirsi
Muut rakennusmateriaalit:
Kelohirsi
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Mechanical_exhaust_ventilation
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, lentokenttä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Skibussi pysäkki löytyy noin 200 metrin päästä.
Paikallistiedot:
Loma-asunto sijaitsee pidetyllä Huttulammen alueella, lähellä Rukan palveluita ja monipuolisia aktiviteetteja. Laduille ja muille ulkoilureitistöille pääsee muutamien satojen metrien päästä, ja skibussipysäkki löytyy noin 200 metrin etäisyydeltä. Rinteille matkaa kertyy kävellen Talvijärven yli noin 700 metriä ja tietä pitkin noin 1,6 kilometriä. Rukanportin palvelut, kuten Sale, Alko ja polttoaineen jakelupisteet, sijaitsevat noin 1,7 kilometrin päässä, ja Rukankylän kattavat palvelut ovat autolla noin 2,7 kilometrin ja kävellen noin 1,8 kilometrin etäisyydellä.
Palvelut:
Rukanportin palvelut kuten Sale, Alko ja polttoaineen jakelupisteet sijaitsevat noin 1,7 km päässä. Rukankylän kattavat palvelut sijaitsevat noin 2,7 km päässä autolla ja kävellen noin 1,8 km päässä.
Piha-autopaikkoja:
26
Asuntojen määrä:
26
Kuntotutkimus tehty:
30.6.2022
Asbestikartoitus:
Ei
Räystäiden maalaus Valmis/2025
D talon edustan sadevesi eroosioalueen korjaus ja varastorakennuksen alatuenta Valmis/2025
Kunnossapitokorjaus: Ulko-ovien uusiminen Valmis/2023
Kunnossapitokorjaus: Parvekeovien uusiminen Valmis/2023
Kunnossapitokorjaus: Lattiakaivojen tiivistys Valmis/2023
Vikakorjaus: Savuhormien massaus Valmis/2023
Perusparannus: Autopistokekoteloiden muutos hybridi/sähköautojen hitaaseen lat. soveltuviksi Valmis/2023
Peruskorjaus: pesuhuoneremontit ja lämminvesivaraajien uusimiset Valmis/2023
Kuntoarviot/tutkimukset: Märkätilojen kuntokartoitus Valmis/2022
Kunnossapitokorjaus: Vakiopaineventtiilin asennus vesijohtoverkostoon Valmis/2014
Kunnossapitokorjaus: Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet, Tiestön sorastus Valmis/2013
Kunnossapitokorjaus : Jäteaseman rakentaminen Valmis/2013
Kunnossapitokorjaus: Kuntoarvion mukaiset katonkorjaustyöt Valmis/2011 (Talo A Päätyräystään tiiviys tarkistettu ja todettu pitäväksi, Talo B Kattolappeen taitekohdan kaadot korjattu, Talo C Katon tasoeron noston yläreunat korjattu ja tarkistukset tehty, Talo D ja E Pintavauriot tarkistettu, ei toimenpiteitä.)
Kuntoarviot/tutkimukset: Kiinteistön peruskuntoarvio Valmis/2010
Huomioitavaa:
Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa sekä kunnostaa tai uusia määräajoin. Toimenpiteet tehdään rakenteiden ja järjestelmien kunnon sekä teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksessa hyväksytyn talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), ja isojen hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.
2028 Kunnossapitokorjaus: Ikkunoiden puuosien huoltomaalaus, Alustavasti suunnitteilla
2027 Kivijalan ja alakerroksen ulkobetoniseinien maalaus, Alustavasti suunnitteilla
2027 Kunnossapitokorjaus: Varasto-ovien sekä varaston seinien huoltomaalaus, Alustavasti suunnitteilla
2026 Jätekatoksen maalaus ja sähköistäminen/valaisu, Alustavasti suunnitteilla
2026 Kunnossapitokorjaus: Kylpyhuonekorjauksia, Huoltosuunnitelmassa
2026 Kiinteistökatselmus, kunnossapitotarvesuunnitelman tarkempoi laadinta. Sis. rakenteiden/hirsien
silmämääräisen tarkastuksen ja tarvittavat korjaukset, Alustavasti suunnitteilla
