KOHTEET
Myytävät loma-asunnot, mökit, uudiskohteet ja tontit
Löydät myynnissä olevat kohteet Rukalta, Syötteeltä, Sallasta, Leviltä, Ylläkseltä, Pyhältä ja Luostolta alta.
Kohteet. Kiinteistönvälitys Ruka. Löydä oma unelmien mökki tunturista. Kaikki upeat kohteet löydät täältä. Villa, luksusvilla myynnissä. Tunnemme Rukan mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Rukalla. Luotettava kiinteistönvälittäjä Ruka. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Rukalla. LKV Ruka välittää mökit Rukalla. Kiinteistönvälitys Salla. Tunnemme Sallan mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Sallassa. Luotettava kiinteistönvälittäjä Salla. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Sallassa. LKV Salla välittää mökit Sallassa. Kiinteistönvälitys Syötä. Tunnemme Syötteen mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Syötteellä. Luotettava kiinteistönvälittäjä Syöte. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Syötteellä. LKV Syöte välittää mökit Syötteellä. Kiinteistönvälitys Levi. Tunnemme Levin mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Levillä. Luotettava kiinteistönvälittäjä Levi. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Levillä. LKV Levi välittää mökit Levillä. Kiinteistönvälitys Ylläs.
Tunnemme Ylläksen mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Ylläksellä. Luotettava kiinteistönvälittäjä Ylläs. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Ylläksellä. LKV Ylläs välittää mökit Ylläksellä. luosto mökit. villa luosto. luosto kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälittäjä luosto. pyhä. myytävät mökit pyhä. ostetaan mökki pyhä. pyhä mökit. kiinteistönvälittäjä pyhä. pyhä kiinteistönvälittäjä. pyhä kiinteistönvälitys. ruka. myytävät mökit ruka. ruka mökit. ostetaan mökki ruka. ruka mökit. villa ruka. ruka kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälitys ruka. kiinteistönvälittäjä ruka. salla. myytävät mökit salla. ostetaan mökki salla. salla mökit. kiinteistönvälittäjä salla. salla kiinteistönvälittäjä. salla kiinteistönvälitys. syöte. myytävät mökit syöte. syöte mökit. ostetaan mökki syöte. syöte mökit. villa syöte. syöte kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälittäjä syöte. levi. myytävät mökit levi. ostetaan mökki levi. levi mökit. kiinteistönvälittäjä levi. levi kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälitys levi. levi kiinteistönvälitys. ylläs. myytävät mökit ylläs. ylläs mökit. ostetaan mökki ylläs. ylläs mökit. villa ylläs. ylläs kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälitys ylläs. ylläs kiinteistönvälitys. kiinteistönvälittäjä ylläs.luosto. myytävät mökit luosto. luosto mökit. ostetaan mökki luosto. luosto mökit. villa luosto. luosto kiinteistönvälittäjä.pyhä. myytävät mökit pyhä. ostetaan mökki pyhä. pyhä mökit. kiinteistönvälittäjä pyhä. pyhä kiinteistönvälittäjä. pyhä kiinteistönvälitys. Oma mökki Rukalta, Myytävä mökki ruka. Oma mökki sijoituskohteena. Miten aloittaa sijoittaminen mökillä? Sijoitusmökki halvalla.
- Ihtinkijärventie 6 A
- Ruka, Kuusamo
- Oh+k+mh+ph+s+et+parvi
Ihtinkijärventie 6 A
Ruka, Kuusamo
Oh+k+mh+ph+s+et+parvi
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
+358 40 753 5050 antti@kuurulkv.fi
Ihtinkijärventie 6 – Tunnelmallinen lomakoti järvimaisemilla
Tämä viihtyisä lomahuoneisto Rukatunturin läheisyydessä tarjoaa erinomaiset puitteet rentouttavaan lomailuun luonnon keskellä. Ihtinkijärven suuntaan avautuvat upeat näkymät tuovat maiseman osaksi arkea ja luovat rauhallisen tunnelman ympäri vuoden. Sijainti yhdistää luonnonrauhan ja Rukan palveluiden läheisyyden, joten täällä lomailu on vaivatonta ja monipuolista.
Huoneiston 45 neliön kokonaisuus on toimiva ja hyväkuntoinen. Olohuoneessa korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat tuovat tilaan avaruutta ja luonnonvaloa. Takka luo lämpöä ja tunnelmaa erityisesti talven lomapäiviin, ja oleskelu- sekä ruokailutila muodostavat yhtenäisen ja viihtyisän kokonaisuuden yhdessäoloon.
Keittiö on käytännöllinen ja mökkihenkinen, jossa vaaleat puupinnat ja hyvä säilytystila tekevät tilasta toimivan. Kaikki tarpeellinen on sopivasti käden ulottuvilla, ja keittiö palvelee hyvin niin lyhyillä lomilla kuin pidemmässäkin oleskelussa. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka mahdollistaa kahvittelun ulkoilmassa huonommallakin säällä samalla upeita maisemia ihaillen.
Makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet lepoon, ja lisäksi parvi tuo kaksi lisäpetipaikkaa. Kokonaisuus sopii hyvin niin oman perheen käyttöön kuin vieraiden majoittamiseen. Eteisessä on hyvin kaappitilaa sekä tuulikaappi, joka helpottaa kulkemista erityisesti talvikaudella. Kuivauskaappi tuo arkeen käytännöllisyyttä aktiivisen ulkoilupäivän jälkeen.
Pesutilat ovat siistit ja tilavat, ja sauna kutsuu rentoutumaan pehmeisiin löylyihin. Puupinnat ja luonnonvalo luovat rauhoittavan tunnelman, jossa on helppo irrottautua arjesta.
Huoneiston yhteydessä on osin katettu terassi, joka avautuu itään. Taloyhtiön oma ranta, laituri, laavu ja nuotiopaikka tarjoavat upeat puitteet vapaa-ajan viettoon järven äärellä. Soutuveneet ovat osakkaiden käytössä, mikä lisää mahdollisuuksia nauttia ympäröivästä luonnosta.
Rukan rinteet, ladut, ravintolat ja muut palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä, joten kaikki tarvittava on helposti saavutettavissa. Tämä kohde tarjoaa onnistuneen yhdistelmän tunnelmallista lomakotia, toimivia tiloja ja upeaa sijaintia järvimaisemissa.
Sijainti:
Ihtinkijärventie 6 A
Postinumero:
93830
Kerros:
1/1
Pinta-ala:
45 m²
Muu ala:
2 m²
Kokonaispinta-ala:
47 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Asuinhuoneisto 45 m2 ja ulkovarasto 2m2.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Lomahuoneisto
Rakennusvuosi:
1990
Käyttöönottovuosi:
1990
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
88 000 €
Yhtiövastike:
135 € / kk
(Hoitovastike 135 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Sähkölämmityksen kulutustiedot:
7000 kWh / vuosi
Keittiön kuvaus:
Keittiö on siisti ja käytännöllinen, ja sen vaalea puupinta tuo tilaan mökkihenkistä lämpöä. Ikkuna tuo mukavasti luonnonvaloa työskentelyyn ja tekee kompaktista keittiöstä avaran tuntuisen. Kaappitilaa on hyvin kokoluokka huomioiden, ja kaikki oleellinen on sopivasti käden ulottuvilla. Keittiö palvelee sujuvasti niin lomaruokailussa kuin pidemmässäkin oleskelussa.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni
Liesi:
Valurautaliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Laatta
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja kaakeli
Olohuoneen kuvaus:
Olohuone on avara ja valoisa tila, jossa korkea huonekorkeus tuo mukavasti ilmavuutta. Oleskelu- ja ruokailutila muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa on helppo viettää aikaa yhdessä. Ikkunoista avautuvat näkymät Ihtinkijärvelle, mikä tuo tilaan rauhallista järvitunnelmaa. Takka tuo lisäksi lämpöä ja tunnelmaa erityisesti talven lomapäiviin.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali, paneeli ja puu
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laatta ja parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Makuuhuone tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän tilan lepoon, ja selkeä pohjaratkaisu tekee huoneesta toimivan. Säilytystilaa on mukavasti, ja ikkuna tuo huoneeseen luonnonvaloa. Lisäksi parvi tuo kohteeseen kaksi lisäpetipaikkaa, mikä lisää majoitusmukavuutta lomailussa. Kokonaisuus sopii hyvin niin oman väen käyttöön kuin vieraiden majoittamiseen.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali, puu ja paneeli
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
Pesuhuone/wc on selkeä ja tilava kokonaisuus, jossa arjen toiminnot hoituvat mutkattomasti. Vaalea ilme ja puupaneelikatto tuovat tilaan raikkautta sekä mökkihenkistä lämpöä. Suihkutila on rajattu käytännöllisesti omaksi alueekseen, mikä tekee tilasta siistin ja toimivan. Ikkuna tuo luonnonvaloa ja lisää viihtyisyyttä muuten rauhalliseen kokonaisuuteen.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Saunan kuvaus:
Sauna on tunnelmallinen ja perinteinen, kokonaan puupinnoilla viimeistelty löylytila. Ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa ja avaruutta, ja lauteille mahtuu mukavasti useampikin saunoja. Lämmin puunsävy luo pehmeän ja rauhoittavan tunnelman, jossa on helppo rentoutua. Tässä saunassa on helppo nauttia kiireettömistä löylyhetkistä loman tunnelmassa.
Takka:
Takka
Näkymät:
Huoneistosta upeat näkymät Ihtinkijärvelle ja ympäröivään luontoon.
Parveke:
Ulostyönnetty ja lasitettu
Parvekkeen suunta:
Länsi
Terassi:
Kyllä
Ranta:
Oma ranta
Rannan tyyppi:
Järvi
Lisätietoja rannasta:
Taloyhtiöllä on rannassa hyvä laavu/nuotiopaikka ja laituri sekä kaksi soutuvenettä taloyhtiön osakkaiden yhteiskäytössä.
Vesistön nimi:
Ihtinkijärvi
Muut tilat:
Parvi tuo kohteeseen lisää käytännöllisyyttä ja tarjoaa petipaikat kahdelle. Eteisessä on mukavasti kaappitilaa ulkovaatteille, mikä helpottaa arkea ja pitää sisääntulon siistinä. Tuulikaappi tuo toimivuutta erityisesti talvikaudella ja tekee kulkemisesta sujuvaa. Tuulikaapissa on myös kuivauskaappi helpottamaan vaatehuoltoa. Kokonaisuus palvelee hyvin loma-asunnon tarpeita.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pihapaikka
Kauppaan ei kuulu:
Sohva ja terassin lepotuolit sekä valtaosa astiastosta eivät kuulu kauppaan.
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Myydään osittain kalustettuna ja varustettuna.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kuusamon Mestari
Isännöitsijän nimi:
Aila Siirilä
Isännöitsijäntoimisto:
KKH Oy
Isännöitsijän puhelin:
08- 462 090
Isännöitsijän sähköposti:
aila.sirila@kkh.inet.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
19.4.2026
Kiinteistötunnus:
305-416-29-87
Rakennusoikeus:
830 m²
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Huoltoliike Ruka-Ko Oy, Juha Mustonen
Kaavatilanne:
Rantakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
Tontin pinta-ala:
21220 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Hirsi
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja lattialämmitys
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Liikenneyhteydet:
Hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, lentokenttä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Paikallistiedot:
Sijainti tarjoaa mukavan yhdistelmän rauhaa ja palveluiden läheisyyttä. Rukan kattavat palvelut, ravintolat ja aktiviteetit sijaitsevat noin 6 kilometrin päässä, joten ne ovat saavutettavissa vain muutamassa minuutissa. Näin lomailussa on helppo nauttia luonnonrauhasta, mutta kaikki tarpeellinen on silti sopivan lähellä.
Piha-autopaikkoja:
20
Asuntojen määrä:
19
Asbestikartoitus:
Ei
2015 ulkoseinien ja terassien lakkausta ja maalausta.
Savupiippujen juurien korjaukset, räystäspeltien korjaukset.
Kaikkien huoneiden termostaattien uusinta.
Piha-alueen raivaustoimet.
Rantaan rakennettu laavu ja puuvaja, roskakatos.
Pihan sadevesien kulun korjaus.
Jakotukkien uusinta kaikkiin huoneistoihin.
2017 Talo C-katto uusittiin kesällä.
Ulkoseinien alaosien maalaus tumman harmaaksi.
2018 A-talon katon uusinta suoritettiin kesällä.
Takaiskuventtiilit asennettiin keväällä.
2019 B-talon katto uusittin kesällä.
2020 Savupiippujen juurien sadesuojien ja verhopetien asennus.
Ilmastointipuhdistus ja ilmanvaihtokatoksien kansien jalat uusittiin.
Talojen sisä-ja ulkopuolisten tilojen korjauksiin on käytetty vuosien 2021-2025 välisenä aikana yhteensä 10 465,00 euroa ja sen lisäksi runsaasti maksutonta talkootyötä.
Ulkopuoliset maalaukset tarkistetaan vuosittain. Yhtiökokous päättää korjaustarpeiden järjestyksestä.
