KOHTEET
Myytävät loma-asunnot, mökit, uudiskohteet ja tontit
Löydät myynnissä olevat kohteet Rukalta, Syötteeltä, Sallasta, Leviltä, Ylläkseltä, Pyhältä ja Luostolta alta.
Kohteet. Kiinteistönvälitys Ruka. Löydä oma unelmien mökki tunturista. Kaikki upeat kohteet löydät täältä. Villa, luksusvilla myynnissä. Tunnemme Rukan mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Rukalla. Luotettava kiinteistönvälittäjä Ruka. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Rukalla. LKV Ruka välittää mökit Rukalla. Kiinteistönvälitys Salla. Tunnemme Sallan mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Sallassa. Luotettava kiinteistönvälittäjä Salla. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Sallassa. LKV Salla välittää mökit Sallassa. Kiinteistönvälitys Syötä. Tunnemme Syötteen mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Syötteellä. Luotettava kiinteistönvälittäjä Syöte. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Syötteellä. LKV Syöte välittää mökit Syötteellä. Kiinteistönvälitys Levi. Tunnemme Levin mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Levillä. Luotettava kiinteistönvälittäjä Levi. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Levillä. LKV Levi välittää mökit Levillä. Kiinteistönvälitys Ylläs.
Tunnemme Ylläksen mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Ylläksellä. Luotettava kiinteistönvälittäjä Ylläs. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Ylläksellä. LKV Ylläs välittää mökit Ylläksellä. luosto mökit. villa luosto. luosto kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälittäjä luosto. pyhä. myytävät mökit pyhä. ostetaan mökki pyhä. pyhä mökit. kiinteistönvälittäjä pyhä. pyhä kiinteistönvälittäjä. pyhä kiinteistönvälitys. ruka. myytävät mökit ruka. ruka mökit. ostetaan mökki ruka. ruka mökit. villa ruka. ruka kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälitys ruka. kiinteistönvälittäjä ruka. salla. myytävät mökit salla. ostetaan mökki salla. salla mökit. kiinteistönvälittäjä salla. salla kiinteistönvälittäjä. salla kiinteistönvälitys. syöte. myytävät mökit syöte. syöte mökit. ostetaan mökki syöte. syöte mökit. villa syöte. syöte kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälittäjä syöte. levi. myytävät mökit levi. ostetaan mökki levi. levi mökit. kiinteistönvälittäjä levi. levi kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälitys levi. levi kiinteistönvälitys. ylläs. myytävät mökit ylläs. ylläs mökit. ostetaan mökki ylläs. ylläs mökit. villa ylläs. ylläs kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälitys ylläs. ylläs kiinteistönvälitys. kiinteistönvälittäjä ylläs.luosto. myytävät mökit luosto. luosto mökit. ostetaan mökki luosto. luosto mökit. villa luosto. luosto kiinteistönvälittäjä.pyhä. myytävät mökit pyhä. ostetaan mökki pyhä. pyhä mökit. kiinteistönvälittäjä pyhä. pyhä kiinteistönvälittäjä. pyhä kiinteistönvälitys. Oma mökki Rukalta, Myytävä mökki ruka. Oma mökki sijoituskohteena. Miten aloittaa sijoittaminen mökillä? Sijoitusmökki halvalla.
- Koukkupolku 5
- Ruka, Kuusamo
- Oh+k+3mh+ph+s+2wc+et
Koukkupolku 5
Ruka, Kuusamo
Oh+k+3mh+ph+s+2wc+et
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
+358 40 753 5050 antti@kuurulkv.fi
Koukkupolku 5 – tyylikäs loma-asunto Rukan Vuosselissa
Koukkupolku 5 tarjoaa laadukkaan ja huolella viimeistellyn loma-asunnon Rukan Vuosselin rauhallisella, metsäisellä alueella. Vuonna 2022 valmistunut kokonaisuus yhdistää modernin mukavuuden ja aidon tunturitunnelman. Täällä lomailet luonnon keskellä, kuitenkin lyhyen matkan päässä rinteistä, laduilta ja alueen palveluista.
Avara ja valoisa olohuone muodostaa loma-asunnon sydämen. Vaaleat puupinnat tuovat tilaan raikkaan ilmeen ja iso kulmasohva kutsuu rentoutumaan ulkoilupäivän jälkeen. Näyttävä takka luo lämpöä ja tunnelmaa, ja suuret ikkunat tuovat metsän osaksi sisätilaa. Olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja keittiöön, mikä tekee yhdessäolosta helppoa ja viihtyisää.
Keittiö on tyylikkään moderni ja selkeälinjainen. Tummat kaapistot rytmittävät vaaleaa puupintaa ja L mallinen ratkaisu tarjoaa runsaasti työskentely ja säilytystilaa. Tämä on toimiva keittiö, jossa valmistuvat niin kiireettömät loma-aamiaiset kuin illalliset isommallekin seurueelle.
Kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle aktiivisen päivän jälkeen. Selkeä sisustus ja metsäiset näkymät luovat levollisen tunnelman. Yhden makuuhuoneen yhteydessä sijaitsee oma kylpyhuone ja wc, joka tuo arkeen hotellimaista mukavuutta ja omaa rauhaa. Säilytystilaa on hyvin, ja pohjaratkaisu sopii erinomaisesti perheelle tai ystäväporukalle.
Pesutilat ja sauna on toteutettu modernilla ja raikkaalla otteella. Saunan tummat ja vaaleat sävyt luovat tyylikkään kokonaisuuden, ja ikkuna tuo luonnon osaksi löylyhetkeä. Kahdet wc-tilat lisäävät asumismukavuutta ja tekevät lomailusta sujuvaa myös suuremmalla seurueella.
Lasitettu terassi toimii viihtyisänä lisätilana lähes ympäri vuoden ja tuo metsämaiseman lähelle. Lisäksi avoimelle terassille on tehty valmius porealtaalle, perustus on valettu ja sähköt vedetty valmiiksi. Kaksi ulkovarastoa tarjoavat käytännöllistä säilytystilaa varusteille.
Lähistöltä löytyvät Vuosselin latu ja ympärivuotinen ulkoilureitti sekä moottorikelkkareitit. Vuosselijärvi tarjoaa kesäisin mahdollisuuksia vesillä liikkumiseen. Ruka Valleyn palvelut sijaitsevat noin 3,5 kilometrin päässä ja Ruka Village noin 7,5 kilometrin etäisyydellä. Kuusamon keskusta ja lentoasema ovat noin puolen tunnin ajomatkan päässä.
Tässä loma-asunnossa yhdistyvät rauhallinen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja laadukkaat materiaalit. Koukkupolku 5 on valmis vastaanottamaan uudet omistajat nauttimaan Rukan elämyksistä ympäri vuoden.
Sijainti:
Koukkupolku 5
Postinumero:
93830
Kerros:
1/1
Pinta-ala:
67,5 m²
Muu ala:
12 m²
Kokonaispinta-ala:
79,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Kerrosala 77,5 m2 loma-asunto ja 12 m2 varasto. Huoneistoala 67,5 m2 loma-asunto.
Asunnon kunto:
Erinomainen
Listauksen tyyppi:
Mökki tai huvila
Rakennusvaihe:
Valmis
Rakennusvuosi:
2022
Käyttöönottovuosi:
2023
Huoneluku:
4
Velaton hinta:
298 000 €
Yhtiövastike:
0 € / kk
(Hoitovastike 0 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Kiinteistövero:
500 € / vuosi
Lisätietoja maksusta:
Sähkön kulutus nykyisellään noin 12-13000 kWh/v. Nykyisillä omistajilla sähkön kustannukset ovat olleet vuodessa; sähkö noin 900 eur/v + sähkönsiirto noin 1500 eur/v. Muut maksut; tiemaksu noin 100 eur/v, jäteastioiden tyhjennys noin 400 eur/v, lumityöt noin 600 eur/v ja vesi 350 eur/v.
Keittiön kuvaus:
Keittiö on tyylikkään moderni ja selkeälinjainen kokonaisuus, jossa tummat kaapistot tuovat ryhdikästä ilmettä vaaleaan puupintaan. L-mallinen pohjaratkaisu tarjoaa reilusti lasku- ja säilytystilaa, joten ruoanlaitto sujuu mutkattomasti myös isommalle porukalle. Kaapistojen alle sijoitettu valaistus tekee työskentelystä miellyttävää ja luo iltaisin pehmeän tunnelman. Tämä on käytännöllinen keittiö, jossa arki ja loma kohtaavat rennosti.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi:
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Vinyyli
Keittiön seinämateriaali:
Puu ja välitilalevy
Olohuoneen kuvaus:
Olohuone on avara ja viihtyisä paikka lomailun yhteisiin hetkiin, ja vaaleat puupinnat tuovat tilaan raikkaan tunturin tunnelman. Iso kulmasohva kutsuu rentoutumaan päivän ulkoilujen jälkeen, ja näyttävä takka kruunaa kokonaisuuden lämpöä ja tunnelmaa tuoden. Suuret ikkunapinnat ja käynti terassille päästävät luonnon lähelle ja tekevät tilasta valoisan ympäri vuoden. Avoin yhteys keittiöön ja ruokailutilaan tekee yhdessäolosta helppoa, täällä on mukava viettää iltaa, pelata pelejä tai vain ottaa rennosti.
Olohuoneen seinämateriaali:
Puu
Olohuoneen lattiamateriaali:
Vinyyli
Makuuhuoneen kuvaus:
Loma-asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet levolle aktiivisen päivän jälkeen. Vaaleat puupinnat ja selkeä sisustus tekevät huoneista avarat ja levolliset, ja ikkunoista pilkottaa kaunis metsäinen maisema. Jokaisessa makuuhuoneessa on käytännöllistä säilytystilaa kaappien muodossa, joten tavarat pysyvät siististi järjestyksessä. Kokonaisuus toimii mainiosti niin perheelle kuin ystäväporukallekin, kun jokaiselle löytyy oma rauha.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Puu ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Vinyyli
Kylpyhuone:
Pesutilat on toteutettu tyylikkään raikkaasti ja käytännöllisesti, ja arjen sujuvuus näkyy yksityiskohdissa. Saunan yhteydessä oleva suurempi pesuhuone on avara kokonaisuus, jossa lasiseinät tuovat modernia ilmettä ja tilaa on mukavasti myös pyykkihuollolle. Täällä on helppo siirtyä löylyistä suihkuun ja jatkaa rentoutumista rauhassa. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva pienempi pesuhuone/wc toimii kätevästi omana “ensuitenaan”, kun haluat oman tilan kiireettömiin aamuihin tai iltatoimiin. Kaksi erillistä pesutilaa tekee majoittumisesta erityisen mutkatonta isommallakin porukalla.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi ja lattialämmitys
WC:
Kohteessa on kaksi wc:tä, mikä tekee lomailusta sujuvaa myös isommalla porukalla. Toinen wc on erillinen ja helposti käytettävissä yhteisten tilojen läheisyydessä. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva wc toimii puolestaan omana rauhallisena ensuitenaan, kun haluat omaa tilaa aamun ja illan rutiineihin. Tyylikkään vaalea ilme ja selkeät pinnat tekevät molemmista tiloista raikkaat ja helppohoitoiset.
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli, puu ja maali
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Säilytystilojen kuvaus:
Loma-asunnolla on kivasti kaappitilaa ja kaksi ulkovarastoa.
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Saunan kuvaus:
Sauna on moderni ja tunnelmallinen kokonaisuus, jossa tummat seinäpinnat ja vaaleat lauteet luovat tyylikkään kontrastin. Tilaa on mukavasti useammallekin saunojalle, ja selkeälinjainen ilme tekee löylyhetkestä rauhallisen. Ikkunasta avautuu näkymä ympäröivään luontoon – erityisesti talvella tykkylumi tekee tunnelmasta upean. Lasiseinä tuo tilaan ilmavuutta ja yhdistää saunan luontevasti pesutiloihin, joten kokonaisuus toimii sujuvasti. Täällä on helppo istahtaa pitkän ulkoilupäivän jälkeen ja antaa lämmön tehdä tehtävänsä.
Takka:
Takka
Terassi:
Kyllä
Ranta:
Ei rantaa
Saaressa:
Ei
Muut tilat:
Eteinen: Käytännöllinen eteinen tekee saapumisesta sujuvaa, ja ulkovaatteille sekä kengille on hyvin tilaa. Laattalattia kestää huoletta myös lumiset ja märät kelit, ja istumapaikka helpottaa varusteiden kanssa.
Lasitettu terassi: Lasitettu terassi toimii viihtyisänä lisätilana lähes ympäri vuoden. Suuret lasipinnat tuovat metsän ja maiseman lähelle, ja tila sopii mainiosti rentoon oleskeluun ja yhdessäoloon.
Tie perille:
Kyllä
Kauppaan ei kuulu:
Henkilökohtaiset muistoesineet, taide-esineet ja muutama valaisin eivät kuulu kauppaan.
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Pääosin kalusteet ja varusteet kuuluvat kauppaan.
Kiinteistön tyyppi:
Tontti
Kiinteistötunnus:
305-416-63-73
Rakennusoikeus:
81,2 m²
Rakennusoikeus e-luku:
Kyllä
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kaavatilanne:
Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
Tontin pinta-ala:
1160 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tyyppi:
Tasamaatontti
Rakennusmateriaali:
Puu
Lisätiedot rakennusmateriaaleista:
Puurunko ja puuverhoilu.
Lämmitysjärjestelmä:
Lattialämmitys ja poistoilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Mechanical_ventilation
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Huopa
Energiatodistus:
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Liikenneyhteydet:
Lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Paikallistiedot:
Kohde sijaitsee rauhallisella metsäisellä alueella Vuosselin tuntumassa, kuitenkin lähellä Rukan laskettelukeskusta ja matkailualueen kattavia palveluita. Lähistöltä löytyy suosittu Vuosselin latu ja ympärivuotiseen ulkoiluun kehitetty reitti, joka palvelee talvella niin hiihtoa kuin fatbike-ajoa ja kesällä kävelyä, juoksua sekä pyöräilyä. Moottorikelkkareitti kulkee lähellä, ja alue sopii hyvin myös kelkkailijan tukikohdaksi. Vuosselijärvi on lyhyen matkan päässä ja tarjoaa kesäisin mahdollisuuksia esimerkiksi kalastukseen, melontaan ja uimiseen. Lisäksi Riisitunturin ja Oulangan seudun retkeilykohteet ovat helposti saavutettavissa.
Palvelut:
Ruka Valleyn palvelut noin 3,5 km päässä
Ruka Villagen palvelut noin 7,5 km päässä
Kuusamon keskusta noin 28 km päässä
Kuusamon lentoasema noin 30 km päässä
