KOHTEET
Myytävät loma-asunnot, mökit, uudiskohteet ja tontit
Löydät myynnissä olevat kohteet Rukalta, Syötteeltä, Sallasta, Leviltä, Ylläkseltä, Pyhältä ja Luostolta alta.
Kohteet. Kiinteistönvälitys Ruka. Löydä oma unelmien mökki tunturista. Kaikki upeat kohteet löydät täältä. Villa, luksusvilla myynnissä. Tunnemme Rukan mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Rukalla. Luotettava kiinteistönvälittäjä Ruka. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Rukalla. LKV Ruka välittää mökit Rukalla. Kiinteistönvälitys Salla. Tunnemme Sallan mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Sallassa. Luotettava kiinteistönvälittäjä Salla. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Sallassa. LKV Salla välittää mökit Sallassa. Kiinteistönvälitys Syötä. Tunnemme Syötteen mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Syötteellä. Luotettava kiinteistönvälittäjä Syöte. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Syötteellä. LKV Syöte välittää mökit Syötteellä. Kiinteistönvälitys Levi. Tunnemme Levin mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Levillä. Luotettava kiinteistönvälittäjä Levi. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Levillä. LKV Levi välittää mökit Levillä. Kiinteistönvälitys Ylläs.
Tunnemme Ylläksen mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Ylläksellä. Luotettava kiinteistönvälittäjä Ylläs. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Ylläksellä. LKV Ylläs välittää mökit Ylläksellä. luosto mökit. villa luosto. luosto kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälittäjä luosto. pyhä. myytävät mökit pyhä. ostetaan mökki pyhä. pyhä mökit. kiinteistönvälittäjä pyhä. pyhä kiinteistönvälittäjä. pyhä kiinteistönvälitys. ruka. myytävät mökit ruka. ruka mökit. ostetaan mökki ruka. ruka mökit. villa ruka. ruka kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälitys ruka. kiinteistönvälittäjä ruka. salla. myytävät mökit salla. ostetaan mökki salla. salla mökit. kiinteistönvälittäjä salla. salla kiinteistönvälittäjä. salla kiinteistönvälitys. syöte. myytävät mökit syöte. syöte mökit. ostetaan mökki syöte. syöte mökit. villa syöte. syöte kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälittäjä syöte. levi. myytävät mökit levi. ostetaan mökki levi. levi mökit. kiinteistönvälittäjä levi. levi kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälitys levi. levi kiinteistönvälitys. ylläs. myytävät mökit ylläs. ylläs mökit. ostetaan mökki ylläs. ylläs mökit. villa ylläs. ylläs kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälitys ylläs. ylläs kiinteistönvälitys. kiinteistönvälittäjä ylläs.luosto. myytävät mökit luosto. luosto mökit. ostetaan mökki luosto. luosto mökit. villa luosto. luosto kiinteistönvälittäjä.pyhä. myytävät mökit pyhä. ostetaan mökki pyhä. pyhä mökit. kiinteistönvälittäjä pyhä. pyhä kiinteistönvälittäjä. pyhä kiinteistönvälitys. Oma mökki Rukalta, Myytävä mökki ruka. Oma mökki sijoituskohteena. Miten aloittaa sijoittaminen mökillä? Sijoitusmökki halvalla.
- Rukankyläntie 6 A
- Ruka, Kuusamo
- Olohuone+k+rt+2mh+ph+s+2wc
Rukankyläntie 6 A
Ruka, Kuusamo
Olohuone+k+rt+2mh+ph+s+2wc
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
+358 40 753 5050 antti@kuurulkv.fi
Tässä kohteessa yhdistyvät poikkeuksellisen hienolla tavalla Rukan paraatipaikka, laadukkaat tilat ja helppo omistaminen. Rukankyläntie 6 A tarjoaa loma asunnon aivan kävelykylän sydämessä, missä ravintolat, kaupat, palvelut ja rinne-elämä alkavat käytännössä heti ulko ovelta. Hiihtokeskuksen rinteet, hissit, ladut, vaellusreitit ja pyöräreitit ovat vain noin sadan metrin päässä, joten täällä lomailu on sujuvaa kaikkina vuodenaikoina.
Huoneiston tunnelma on avara, huoliteltu ja viihtyisä. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa on helppo viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti valoa ja lisäävät avaruuden tuntua, samalla kun lämmin sävymaailma tekee kokonaisuudesta kutsuvan ja rauhallisen. Keittiö on siisti ja käytännöllinen, ja sen vaalea kaapisto sekä tummat pinnat luovat tyylikkään ilmeen. Tilaa on hyvin niin lomaruokien valmistukseen kuin yhteisiin hetkiin ruokapöydän ääressä.
Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat levolliset puitteet lepoon, ja säilytystilaa on hyvin myös pidempään oleskeluun. Toisesta makuuhuoneesta avautuvat näkymät Rukan alppikylän tunnelmaan, ja oma parveke tuo huoneeseen lisää avaruutta ja viihtyisyyttä. Kahden wc:n ansiosta kokonaisuus toimii erinomaisesti myös isommalla seurueella. Erillisen wc:n yhteydessä oleva suihku ja pesukone lisäävät käytännöllisyyttä ja tekevät lomailusta entistä sujuvampaa.
Pesuhuone ja sauna muodostavat viihtyisän rentoutumisalueen päivän päätteeksi. Vaaleat pinnat, puunsävyiset yksityiskohdat ja selkeä toteutus luovat tilaan raikkaan mutta lämpimän tunnelman. Sauna kutsuu rauhoittumaan, ja kokonaisuuden kruunaa omaan tilaansa sijoitettu ulkoporeallas aivan pesuhuoneen vieressä. Porealtaalta on näkymät sekä huoneiston sisätiloihin että alppikylän suuntaan, ja se tuo loma-asuntoon luksusta lomailuun. Tässä on helppo nauttia rentouttavista hetkistä ympäri vuoden, niin talven kirpeissä pakkasissa kuin kesän valoisina iltoina.
Ski Inn mallin mukainen vuokrausvelvoite tekee omistamisesta vaivatonta. Huoneiston vuokraus hoituu kiinteistöyhtiön valitseman huoltoyhtiön kautta, mikä mahdollistaa helpon ja huolettoman vuokrauksen silloin kun asunto ei ole omassa käytössä. Samalla omistajalle jää runsaasti aikaa nauttia lomailusta itse 98 vuorokautta vuodessa. Tämä tekee kohteesta erittäin kiinnostavan vaihtoehdon sijoittajalle, joka arvostaa huoletonta omistamista ja vahvaa sijaintia, mutta haluaa myös mahdollisuuden omaan laadukkaaseen lomailuun Ski Inn mallin ehdot huomioiden.
Rukankyläntie 6 A on harvinaisen houkutteleva kokonaisuus sinulle, joka etsit näyttävää ja vaivatonta loma asuntoa aivan Rukan ytimessä. Tässä kohteessa yhdistyvät erinomainen vuokrattavuus, laadukkaat puitteet, toimiva pohjaratkaisu ja lomailun pieni ylellisyys tavalla, joka tekee siitä sekä houkuttelevan sijoituskohteen että upean tukikohdan omiin Ruka elämyksiin.
Sijainti:
Rukankyläntie 6 A
Postinumero:
93830
Kerros:
2/5
Pinta-ala:
70 m²
Kokonaispinta-ala:
70 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Lomahuoneisto
Rakennusvuosi:
2009
Käyttöönottovuosi:
2009
Huoneluku:
3
Lisätietoa vapautumisesta:
A-osakesarjan huoneistoa koskee yhtiöjärjestykseen kirjattu Ski-Inn-mallin mukainen vuokrausvelvoite, jonka mukaan osakkeenomistajan on vuokrattava huoneisto kiinteistöyhtiön valitsemalle huoltoyhtiölle niinä ajankohtina, jolloin ei käytä huoneistoa omassa käytössään. Osakkeenomistaja saa itse käyttää lomahuoneistoaan korkeintaan 98 vuorokautta vuodessa yhtiöjärjestyksen ja huoltosopimuksen tarkemmin määräämällä tavalla.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
274 000 €
Myyntihinta:
202 716 €
Velkaosuus:
71 284,88 €
Neliöhinta:
3 914,29 €/m²
Yhtiövastike:
560 € / kk
(Hoitovastike 560 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
Sulanmaan aikaan 8,00 e/m2/kk eli 560 eur/kk (1.5.–31.10.) ja talvikaudella 18,00 e/m2/kk eli 1260 eur/kk (1.11.–30.4.). Rahoitusvastike 114,00 eur/osake/v eli 7980 eur/v. Vastikkeet vähennetään Ski-Inn vuokratilityksistä kahdesti vuodessa, ei kuukausittaisia vastikemaksuja. Vastikkeet sisältävät kaikki ylläpitokulut, mukaan lukien kaluste ja varustekorjaukset, vuokrauksen osalta.
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Lisätietoja maksusta:
Vastikkeet sisältävät kaikki ylläpitokulut, mukaanlukien irtaimiston korjaukset / uusinnat vuokrauksen osalta.
Keittiön kuvaus:
Keittiö on siisti ja käytännöllinen kokonaisuus, jossa vaalea kaapisto ja tummat pinnat luovat selkeän ja viihtyisän ilmeen. Tilaa on mukavasti ruoanlaittoon, ja kaappi- sekä laskutilaa löytyy arjen ja loman tarpeisiin hyvin. Kompakti keittiö on suunniteltu toimivaksi, joten kaikki tarvittava on kätevästi lähellä. Yleisvaikutelma on huoliteltu ja kodikas, mikä tekee tilasta miellyttävän osan loma-asuntoa.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Vinyyli
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja laminaatti välitilassa
Olohuoneen kuvaus:
Olohuone ja ruokailutila muodostavat avaran ja viihtyisän kokonaisuuden, jossa on helppo viettää aikaa yhdessä. Suuret ikkunat tuovat tilaan valoa ja lisäävät avaruuden tuntua, ja ruokapöydän ääreen mahtuu mukavasti isompikin seurue. Selkeä sisustus ja lämpimät sävyt tekevät tilasta kodikkaan ja rauhallisen. Tässä on toimiva ja miellyttävä oleskelutila niin lomapäivien yhteisiin hetkiin kuin rentoon oleiluunkin.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Vinyyli
Makuuhuoneen kuvaus:
Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset ja viihtyisät puitteet lepoon. Molemmissa huoneissa on kaapistot, joten säilytystilaa löytyy hyvin myös pidempään oleskeluun. Toisesta makuuhuoneesta on lisäksi käynti omalle parvekkeelle, mikä tuo tilaan mukavaa avaruutta ja lisää viihtyvyyttä. Kokonaisuus on selkeä, siisti ja toimii hyvin niin perheen kuin seurueenkin lomailussa.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali, puu ja paneeli
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Vinyyli
Kylpyhuone:
Pesuhuone on tilava ja selkeä kokonaisuus saunan yhteydessä, ja siellä on hyvin tilaa sujuvaan arkeen sekä lomapäivien rauhallisiin hetkiin. Vaaleat pinnat ja puunsävyiset yksityiskohdat tuovat tilaan raikkaan mutta lämpimän tunnelman. Käytännöllisyyttä lisää se, että kohteessa on tämän pesuhuoneen lisäksi toinen suihku erillisessä wc:ssä. Kokonaisuus toimii hyvin isommankin seurueen käytössä ja tekee lomailusta vaivatonta.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Poreamme (Ulkoporeamme pesutilojen yhteydessä olevalla terassilla.), suihku, pesuallas, peili, lattialämmitys ja allaskaappi
WC:
Huoneistossa on kaksi wc:tä, mikä tuo sujuvuutta ja mukavuutta lomailuun isommallakin seurueella. Toinen wc sijaitsee saunaosaston yhteydessä, ja toinen on sijoitettu kätevästi makuuhuoneiden läheisyyteen. Erillisen wc:n yhteydessä on myös suihku sekä pesukone, mikä lisää arjen toimivuutta ja helpottaa pidempääkin oleskelua. Vaalea ilme ja selkeä toteutus tekevät tilasta siistin ja käytännöllisen osan kokonaisuutta.
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Säilytystilojen kuvaus:
Omistajalla lukittava säilytystila huoneistossa.
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Saunan kuvaus:
Sauna tarjoaa mukavat puitteet rentoutumiseen lomapäivän päätteeksi, ja puupinnat luovat tilaan lämminhenkisen tunnelman. Ikkuna tuo saunaan avaruutta ja lisää viihtyisyyttä. Saunatilojen yhteydessä oleva parveke ulkoporealtaineen tuo lomailuun ripauksen luksusta ja tekee kokonaisuudesta erityisen houkuttelevan. Tässä on helppo nauttia rauhallisista löylyistä ja rentouttavista hetkistä ympäri vuoden.
Näkymät:
Huoneistosta näkymät Rukan kylälle ja lännen suuntaan vaaroille ja järville.
Parveke:
Sisäänvedetty
Parvekkeen suunta:
Lounas
Ranta:
Ei rantaa
Käyttö / luovutusrajoitukset:
A-osakesarjan huoneistoa koskee yhtiöjärjestykseen kirjattu Ski-Inn-mallin mukainen vuokrausvelvoite, jonka mukaan osakkeenomistajan on vuokrattava huoneisto kiinteistöyhtiön valitsemalle huoltoyhtiölle niinä aj ankohtina, jolloin ei käytä huoneistoa omassa käytössään. Osakkeenomistaja saa itse käyttää lomahuoneistoaan korkeintaan 98 vuorokautta vuodessa yhtiöjärjestyksen ja huoltosopimuksen tarkemmin määräämällä tavalla.
Lisätietoja autopaikasta:
Kiinteistön velvoiteautopaikat ovat vuokrattu Kuusamon kaupungilta ja ovat Rukan maksullisessa parkkihallissa. Huoneistoilla ei ole nimettyjä paikkoja.
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Kalusteet ja varusteet.
Taloyhtiön nimi:
Kiinteistö Oy RukaVillageA
Isännöitsijän nimi:
Mikko Hänninen
Isännöitsijäntoimisto:
Rukakeskus Oy
Isännöitsijän puhelin:
040 0 6 27575
Isännöitsijän sähköposti:
mikko.hanninen@ruka.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
8.4.2026
Kiinteistötunnus:
305-416-19-156
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Suksivarasto, talovarasto, laukkuvarasto, siivousvarastot, tekniset tilat.
Omistajalla lukittava säilytystila huoneistossa.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
2868 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja keskuslämmitys
Ilmanvaihto:
Mechanical_ventilation ja muu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Paikallistiedot:
Huoneisto sijaitsee Alppikylähenkisen Rukan kävelykylän keskustassa.
Palvelut:
Rukan kylän kattavat palvelut kuten ravintolat, kaupat ja muut palvelut avautuvat heti porrashuoneen ulko-ovelta.
Rukan hiihtokeskuksen rinteet sekä laskettelurinteet hisseineen noin 100 metrin päässä. Hiihtoladut, vaellusreitit ja pyöräreitit lähtevät noin 100 metrin päästä.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista:
Rukan kylällä ja sen ympäristössä jonkin verran ilmaisia autopaikkoja ja runsaasti maksullisia hallipysäköintipaikkoja tarjolla.
Taloyhtiön autopaikat:
Kiinteistön velvoiteautopaikat ovat vuokrattu Kuusamon kaupungilta ja ovat Rukan maksullisessa parkkihallissa. Huoneistoilla ei ole nimettyjä paikkoja. Talon ulkopuolella olevat parkkipaikat ovat pääosin tarkoitettu vain lyhytaikaiseen pysäköintiin.
Taloyhtiöllä on:
Urheiluvälinevarasto
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
1300 m²
Liiketilojen määrä:
5
Asuntojen määrä:
68
Huoneistojen lattioiden, valaistuksen, tekstiilien, TV:t ja koodilukitusten uusiminen.
