KOHTEET
Myytävät loma-asunnot, mökit, uudiskohteet ja tontit
Löydät myynnissä olevat kohteet Rukalta, Syötteeltä, Sallasta, Leviltä, Ylläkseltä, Pyhältä ja Luostolta alta.
Kohteet. Kiinteistönvälitys Ruka. Löydä oma unelmien mökki tunturista. Kaikki upeat kohteet löydät täältä. Villa, luksusvilla myynnissä. Tunnemme Rukan mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Rukalla. Luotettava kiinteistönvälittäjä Ruka. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Rukalla. LKV Ruka välittää mökit Rukalla. Kiinteistönvälitys Salla. Tunnemme Sallan mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Sallassa. Luotettava kiinteistönvälittäjä Salla. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Sallassa. LKV Salla välittää mökit Sallassa. Kiinteistönvälitys Syötä. Tunnemme Syötteen mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Syötteellä. Luotettava kiinteistönvälittäjä Syöte. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Syötteellä. LKV Syöte välittää mökit Syötteellä. Kiinteistönvälitys Levi. Tunnemme Levin mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Levillä. Luotettava kiinteistönvälittäjä Levi. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Levillä. LKV Levi välittää mökit Levillä. Kiinteistönvälitys Ylläs.
Tunnemme Ylläksen mökit, tontit ja uudiskohteet. Kiinteistönvälittäjä Ylläksellä. Luotettava kiinteistönvälittäjä Ylläs. Kuuru LKV tarjoaa luotettavaa kiinteistönvälitystä Ylläksellä. LKV Ylläs välittää mökit Ylläksellä. luosto mökit. villa luosto. luosto kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälittäjä luosto. pyhä. myytävät mökit pyhä. ostetaan mökki pyhä. pyhä mökit. kiinteistönvälittäjä pyhä. pyhä kiinteistönvälittäjä. pyhä kiinteistönvälitys. ruka. myytävät mökit ruka. ruka mökit. ostetaan mökki ruka. ruka mökit. villa ruka. ruka kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälitys ruka. kiinteistönvälittäjä ruka. salla. myytävät mökit salla. ostetaan mökki salla. salla mökit. kiinteistönvälittäjä salla. salla kiinteistönvälittäjä. salla kiinteistönvälitys. syöte. myytävät mökit syöte. syöte mökit. ostetaan mökki syöte. syöte mökit. villa syöte. syöte kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälittäjä syöte. levi. myytävät mökit levi. ostetaan mökki levi. levi mökit. kiinteistönvälittäjä levi. levi kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälitys levi. levi kiinteistönvälitys. ylläs. myytävät mökit ylläs. ylläs mökit. ostetaan mökki ylläs. ylläs mökit. villa ylläs. ylläs kiinteistönvälittäjä. kiinteistönvälitys ylläs. ylläs kiinteistönvälitys. kiinteistönvälittäjä ylläs.luosto. myytävät mökit luosto. luosto mökit. ostetaan mökki luosto. luosto mökit. villa luosto. luosto kiinteistönvälittäjä.pyhä. myytävät mökit pyhä. ostetaan mökki pyhä. pyhä mökit. kiinteistönvälittäjä pyhä. pyhä kiinteistönvälittäjä. pyhä kiinteistönvälitys. Oma mökki Rukalta, Myytävä mökki ruka. Oma mökki sijoituskohteena. Miten aloittaa sijoittaminen mökillä? Sijoitusmökki halvalla.
- Saaruakuja 5
- Ruka, Kuusamo
- 3mh+tupa+k+3wc+phh+s+pukuh+khh+tvhuone+biljardisali+parvi
Saaruakuja 5
Ruka, Kuusamo
3mh+tupa+k+3wc+phh+s+pukuh+khh+tvhuone+biljardisali+parvi
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
+358 40 753 5050 antti@kuurulkv.fi
Tunnelmallinen kelohuvila ja oma grillikota Rukalla
Saaruakuja 5 on tilava kelohuvila omalla puustoisella tontilla Rukan rauhallisella Saaruanaholla. Rinteet ja palvelut ovat lähellä, ja huvilalla on tilaa viettää lomaa yhdessä perheen ja ystävien kanssa. Korkea tupa, oma saunaosasto ja pihapiirin grillikota tekevät tästä vapaa-ajan kodin, jossa yhteisistä illoista tulee tärkeä osa lomaa.
Jo sisään tullessa huomio kiinnittyy korkeaan tupaan. Jykevät kelohirret ja kiviverhoiltu takka antavat tilalle vahvan, lämpimän luonteen. Suurista ikkunoista näkyy ympäröivä luonto, ja tuli takassa tuo tunnelmaa talvi-iltoihin. Keittiö avautuu ruokailutilaan, joten ruokaa laittaessa voi jutella pöydän ääreen asettuneen seurueen kanssa. Pitkän ulkoilupäivän jälkeen tähän on mukava kokoontua syömään ja kertomaan päivän tapahtumista.
Kolme erillistä makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle mahdollisuuden omaan rauhaan. Kelohirsien suojassa voi nukkua pitkään tai vetäytyä hetkeksi lukemaan. Tuvan yläpuolelle avautuva parvi on oma tunnelmallinen sopukkansa, jossa vino puukatto ja hirsipinnat tuovat tilaan mökkimäistä lämpöä.
Alakerrassa lomapäivä voi jatkua biljardipelin ääressä tai elokuvaillalla erillisessä TV-huoneessa. Tilojen ansiosta samassa huvilassa voi viettää aikaa monella tavalla: osa viihtyy pelin parissa, kun toiset jäävät juttelemaan tuvan takkatulen ääreen.
Saunaosasto on tehty rauhallisia iltoja varten. Kauniisti kaartuvat lauteet ja pehmeä valaistus houkuttelevat viipymään löylyissä ulkoilun jälkeen. Pukuhuoneesta pääsee suoraan ulos vilvoittelemaan, kuuntelemaan metsän hiljaisuutta ja nauttimaan raikkaasta tunturi-ilmasta.
Pihapiirin oma grillikota tuo lomaan vielä yhden mieluisan kokoontumispaikan. Tulen ääressä valmistuvat iltapalat, ja juttu saa jatkua ilman kiirettä. Kesällä yhteiset ateriat voi kattaa laajoille terasseille tai nauttia muuten vaan ympäröivän luonnon helmassa istuskelusta. Oma puustoinen rinnetontti antaa ympärille tilaa ja rauhaa, ja autokatos varastoineen palvelee käytännön tarpeita.
Ruka Valleyn ja Vuosselin ravintolat, kaupat ja muut lomapalvelut ovat helposti saavutettavissa. Lähialueen rinteet ja ladut kutsuvat talvella liikkumaan, ja lumettomaan aikaan Valtavaaran retkeilymaastot sekä pyöräilyreitit tarjoavat syitä lähteä ulos. Oma huvila odottaa päivän päätteeksi, olipa ohjelmassa aktiivinen tunturipäivä tai kiireetön loma omalla porukalla.
Vuonna 2008 valmistunut huvila myydään kalustettuna henkilökohtaista irtaimistoa lukuun ottamatta. Vapautumisesta voidaan sopia joustavasti.
Alakerran nykyiset oleskelu- ja harrastetilat on hyväksytyissä pohjapiirustuksissa merkitty varasto- ja teknisiksi tiloiksi.
Tervetuloa tutustumaan Saaruakuja 5:een. Sovitaan oma esittely paikan päälle tai videoyhteydellä.
Sijainti:
Saaruakuja 5
Postinumero:
93830
Kerros:
1/2
Pinta-ala:
200 m²
Muu ala:
26 m²
Kokonaispinta-ala:
226 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Rakennusluvan 22.8.2007 mukaan lomarakennuksen kokonaisala 200 m².
Huvila 200 m² (kokonaisala) + autokatos/varasto 15 k-m² + kota 11 k-m²
Asemapiirroksen mukaan lomarakennuksen huoneistoala 117 m² (yläkerta 91 m² + alakerta 26 m²), kerrosala 130 k-m² (101 + 29 k-m²).
Todellisuudessa huvilan alakerrassa on lisäksi oleskelutiloja (virallisesti varastoja ja teknisiä tiloja), jotka mukaan luettuna asuin alaa on noin 200 m².
Asunnon kunto:
Erinomainen
Lisätietoja kunnosta:
Kuntotarkastus 26.10.2026 (AKK 2326180).
Listauksen tyyppi:
Mökki tai huvila
Rakennusvaihe:
Valmis
Rakennusvuosi:
2008
Käyttöönottovuosi:
2008
Lisätiedot rakennusvuodesta:
Valmistumisvuosi 2008 myyjän ilmoituksen mukaan. Rakennuslupa 07-559-R myönnetty 22.8.2007. Lopullinen loppukatselmus 14.10.2026: rakennustyöt valmistuneet luvan mukaisesti ja 21.8.2009 katselmuksessa todetut puutteet korjattu.
Huoneluku:
6
Lisätietoa vapautumisesta:
Vapautuminen sopimuksen mukaan, myyjän ilmoituksen mukaan hyvin joustavasti ja tarvittaessa nopeasti.
Velaton hinta:
580 000 €
Yhtiövastike:
0 € / kk
(Hoitovastike 0 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Sähkölämmityksen kulutustiedot:
24480 kWh / vuosi
Vesi- ja jätevesimaksu:
36,94 € / kk
Kiinteistövero:
1 198,52 € / vuosi
Lisätietoja maksusta:
Myyjän ilmoittamat toteutuneet kulut:
- Sähkö 2025 noin 3 800 €/v sisältäen energian (pörssisähkö), siirron, verot ja perusmaksut; kulutus 24 480 kWh.
- Vedenkulutus 2025: 2 m³/v, ilmoitettu kulutusmaksu 11,32 €. Veden perusmaksu 18 €/kk ja jäteveden perusmaksu 18 €/kk. Näistä laskettu yhteensä 443,32 €/v eli noin 36,94 €/kk.
- Kiinteistövero 2026: 1 198,52 €/v.
- Jätehuolto 2026: perusmaksu 12,42 €/v ja 240 litran astian tyhjennys 12,27 €/kerta. Vuosikustannus riippuu tyhjennyskerroista.
- Pihan talvikunnossapito talvella 2025–2026: 559 €, käyntikertoihin perustuva laskutus, KK Käkelä Oy. Tiemaksua ei ole ilmoitettu.
- Nuohous viimeksi 2025: 98 €/kerta. Myyjän mukaan nuohous omassa käytössä kolmen vuoden välein.
Kustannukset ovat riippuvaisia käyttöasteesta ja käyttötavoista.
Keittiön kuvaus:
Keittiössä ruoanlaitto on osa yhteistä lomailua. Avoin yhteys ruokapöydän ääreen ja tupaan pitää kokin mukana keskusteluissa, ja saarekkeen ympärillä on luonteva kokoontua päivän päätteeksi. Lämpimät puunsävyt ja kelohirren rouhea pinta sopivat kauniisti tummiin tasoihin. Ikkunasta avautuva metsäinen näkymä tuo luonnon lähelle myös aamukahvia keittäessä.
Keittiön varusteet:
Liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, KITCHEN_FURNITURE, mikroaaltouuni, erillisuuni ja jääkaappipakastin
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Laatta
Keittiön seinämateriaali:
Hirsi ja laatta
Olohuoneen kuvaus:
Tupa on huvilan sydän: korkea tila, jykevät kelohirret ja suuret ikkunat luovat vaikuttavan mutta kotoisan kokonaisuuden. Metsäinen maisema kehystää oleskelua, ja tulen loimu tuo iltoihin lämpöä. Täällä kokoonnutaan pitkän ruokapöydän ääreen, vaihdetaan päivän kuulumiset ja jatketaan iltaa takan tuntumassa. Parvelle avautuva korkeus antaa tilalle luonnetta, ja terassin ovi vie kesäpäivinä oleskelun luontevasti ulos.
Olohuoneen seinämateriaali:
Hirsi
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Makuuhuoneen kuvaus:
Kolme makuuhuonetta tarjoavat omat rauhalliset sopet yhteisten lomapäivien lomaan. Kelohirren tumma, elävä pinta ja lämpimät puunsävyt tekevät tunnelmasta suojaisan ja levollisen. Ikkunoiden takana näkyvä puusto muistuttaa luonnon läheisyydestä heti aamulla. Huoneisiin on hyvä vetäytyä lepäämään ulkoilun jälkeen tai nukkua pitkään ilman kiirettä.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Hirsi
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuone:
Saunaosaston rauhallinen ilme jatkuu avarassa pesuhuoneessa, jossa vaaleat pinnat ja lämmin puukatto tasapainottavat toisiaan. Lasin läpi avautuva näkymä saunaan tekee kokonaisuudesta yhtenäisen ja ilmavan. Täällä on tilaa rauhoittua ulkoilupäivän jälkeen ja jatkaa iltaa omaan tahtiin.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku ja lattialämmitys
WC:
Huvilan lämmin puunsävyinen ilme jatkuu myös wc-tiloissa, joissa kelohirsi ja laatoitetut pinnat muodostavat huolitellun kokonaisuuden. Eri puolille huvilaa sijoittuvat tilat tuovat sujuvuutta yhteisiin lomapäiviin myös silloin, kun koolla on isompi seurue.
WC:n seinämateriaali:
Laatta ja hirsi
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Vaalea ja selkeä kodinhoitohuone tekee pidemmästäkin lomasta vaivattoman. Alakertaan sijoittuva tila pitää loman käytännön askareet omassa rauhassaan, jotta huvilan oleskelutilat voi varata yhdessäololle ja rentoutumiselle.
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali:
Laatta ja puu
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet:
Pesukone, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, pyykkikaapit ja tila pesutornille
Säilytystilojen kuvaus:
Oleskelutilojen levollinen ilme on helppo säilyttää, kun myös loman tavaroille löytyy oma paikkansa. Autokatoksen yhteydessä oleva erillinen varasto tuo säilytystilaa lähelle pihaa, ja parven säilytyssopet täydentävät kokonaisuutta.
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Saunan kuvaus:
Saunassa lämmin puu, pehmeä valaistus ja kauniisti kaartuvat lauteet luovat levollisen tunnelman. Ikkunasta näkyvä luonto ja lasiseinän tuoma avaruus tekevät tilasta viihtyisän paikan viipyä. Tunturipäivän jälkeen löylyihin on helppo unohtaa kiire ja nauttia oman huvilan rauhasta.
Takka:
Takka ja leivinuuni
Piha:
Puustoinen rinnetontti. Huvilan yhteydessä on laajoja puisia terasseja ja katettua ulkotilaa. Pihapiirissä erillinen autokatos/varasto ja grillikota.
Terassi:
Kyllä
Ranta:
Ei rantaa
Muut tilat:
Eteinen ja tuulikaappi: jo sisään astuessa vastassa on kelohuvilan lämmin tunnelma. Eteisestä koti avautuu kohti yhteisiä oleskelutiloja, ja ulkoilupäivä vaihtuu vähitellen rennoksi mökki-illaksi.
Parvi: tuvan yläpuolelle avautuva parvi on huvilan tunnelmallinen soppi. Vino puukatto ja kelohirret luovat suojaisan paikan lukemiselle, levolle ja rauhalliselle oleskelulle, samalla kun yhteys alakerran elämään säilyy.
Biljardisali: alakerran pitkä harrastetila tuo lomaan mukavan lisän. Ystävällinen pelihaaste, rauhallinen valaistus ja kiireetön yhdessäolo antavat illalle oman rytminsä myös silloin, kun ulkona tuulee tai sataa.
TV-/oleskeluhuone: erillinen oleskelutila tarjoaa oman paikan elokuvaillalle tai rauhallisemmalle hetkelle. Vaaleiden seinien, tumman tehostepinnan ja puukaton yhdistelmä tekee tunnelmasta lämpimän ja kodikkaan.
Pukuhuone: saunailtaa voi jatkaa rauhassa pukuhuoneen puunsävyisessä tunnelmassa. Ulko-ovi tuo vilvoittelun lähelle ja yhdistää saunahetken ympäröivään luontoon.
Alakerran TV-/harrastetilat ovat hyväksytyissä pohjapiirustuksissa varasto- ja teknisiä tiloja.
Muut rakennukset:
Autokatos, Varastorakennus, Grillikota
Lisätietoja vesiputkesta:
Myyjän mukaan veden toiminnassa ei ole ollut ongelmia.
Tie perille:
Kyllä
Kauppaan ei kuulu:
Myyjän henkilökohtainen irtaimisto, kuten työkalut, vaatteet ja muistoesineet.
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Myydään kalustettuna. Myyjän ilmoituksen mukaan kalusteet ja varusteet kuuluvat kauppaan henkilökohtaista irtaimistoa lukuun ottamatta.
Kiinteistön tyyppi:
Tontti
Kiinteistötunnus:
305-416-62-57
Rakennusoikeus:
156 m²
Lisätietoa muista rakennuksista:
Autokatos ja varasto muodostavat erillisen kelohirsisen piharakennuksen. Varastossa on laattalattia ja säilytyshyllyjä.
Kelohirsisessä grillikodassa on keskellä tulisija huuvineen, seinustoilla istuinpenkit ja ikkunat useaan suuntaan.
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Lisätietoja viemäristä:
Myyjän mukaan viemäreiden toiminnassa ei ole ollut ongelmia.
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Lomarakennus, autokatos/varasto ja grillikota.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Kiinteistörekisteriote 27.10.2026: yleiskaava 305-4164332000 (hyväksytty 31.5.2004, voimaan 7.6.2004) ja asemakaava, ohjeellinen tonttijako, 305-4165612003 (hyväksytty ja voimaan 20.6.2005). Rakennusluvan 07-559-R mukaan RA-kortteli 154, tontti 3. RA = loma-asuntojen korttelialue.
Tontin pinta-ala:
1228 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tyyppi:
Rinnetontti
Tontin tiedot:
Loivasti laskeutuva rinnetontti, josta näkymät Valtavaaran suuntaan.
Rakennusmateriaali:
Hirsi ja kelohirsi
Muut rakennusmateriaalit:
Kelohirsi
Lisätiedot rakennusmateriaaleista:
Pääpiirustusten mukaan lomarakennuksen ulkoseinä on noin 300 mm kelohirttä. Kellarin seinät ovat harkkorakenteiset. Alapohja teräsbetonilaatta, yläkerran välipohjassa ontelo-/liittolaatta. Julkisivussa kelohirsi. Sokkeli on myyjän mukaan levytetty 2020-luvun alussa; levytys on todettu myös kuntotarkastusraportissa.
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Ilmanvaihto:
Mechanical_ventilation ja heat_recovery
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Bitumikermi / huopa
Energiatodistus:
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Paikallistiedot:
Saaruakuja sijaitsee Itä-Rukan Saaruanahon rauhallisella loma-asuntoalueella. Puustoinen ympäristö ja sijainti ilman läpikulkuliikennettä tarjoavat omaa rauhaa, vaikka Rukan monipuolinen tekeminen on lähellä. Rinteet, ladut ja ulkoilureitit ovat helposti saavutettavissa, ja Valtavaaran retkeilymaastot tuovat tunturiluonnon osaksi lomapäiviä. Talven laskettelu- ja hiihtopäivät vaihtuvat sulan maan aikaan patikointiin ja pyöräilyyn. Sijainnissa yhdistyvät aktiivisen tunturiloman mahdollisuudet ja rauhalliset illat omalla huvilalla.
Palvelut:
Ruka Valleyn ja Vuosselin palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Lähialueelta löytyvät lomailun tärkeät palvelut päivittäistavaraostoksista ravintoloihin, kahviloihin ja välinevuokraamoihin. Myös perheiden suosima Rosa & Rudolf Family Park on helposti saavutettavissa. Rukan kylän laajempi ravintola-, ostos- ja palvelutarjonta täydentää kokonaisuutta; sinne pääsee autolla tai Ruka Valleyn kautta gondoliyhteydellä. Palveluiden ja aktiviteettien läheisyys tekee lomasta vaivattoman, ja päivän ohjelman jälkeen on mukava palata Saaruakujan rauhaan.
Hissi:
Ei
Kosteustutkimus tehty:
2026-10-26
Myyjän mukaan:
- 2012 lisätty ovi alakerran varastohuoneen ja kodinhoitohuoneen välille.
- 2019 varastohuoneeseen lisätty vesipiste, uusittu valaistusta ja maalattu seiniä.
- Sokkelit levytetty 2020-luvun alussa.
- Kuntotarkastusraportin mukaan huonetermostaatteja uusittu 2020-luvulla.
- Savupiipun pellitys korjattu lokakuussa 2026 kuntotarkastuksen jälkeen.
- Tulisijojen nuohous viimeksi 2025 myyjän ilmoituksen mukaan.
