Loma-asunto Kalliolammentie 11, Ruka, Kuusamo


Koko

150 m2
4mh + oh + k + kh + s + pukuhuone + 3wc + khh

Hinta

520 000 €

Rakennusvuosi

2009

Osoite

Kalliolammentie 11, 93830 Rukatunturi

Välittäjä

Antti Suhonen
Soita 040 753 5050

Seuraava esittely

Sopimuksen mukaan.

4mh + oh + k + kh + s + pukuhuone + 3wc + khh, 150 m², 520 000 €

Loma-asunto Kalliolammentie 11, Ruka, Kuusamo, Kalliolammentie 11, 93830 Rukatunturi

Kohde: q84277

Upea ylellinen huvila Rukan halutuimmalla alueella, tässä se olisi.

Valoisalle luonnon kauniille tontille luontoa mukaillen sijoiteltu huvila on komea ilmestys arvostetulla Kalliolammentien alueella. Huvilassa jokainen yksityiskohta on tarkkaan mietitty. Sisällä on reilusti tilaa suuremmallekin seurueelle. Tilat ovat sijoiteltu mukavasti niin, että yhteiset oleskelutilat ovat avarat, mutta halutessaan voit nauttia myös omasta rauhasta. Kokonaisuuden kruunaa oma saunaosasto, josta suoraan käynti terassille. Huvilan isoista ikkunoista tulvii valoa sisään koko päivän ja kokonaisuuden kruunaa uljaat näköalat Rukatunturin huipulle ja Juhannuskalliolle. Isot terassit talon etupuolella ja toisessa päässä viimeistelevät uljaan ulkoasun.

Reilun kokoinen tontti rajoittuu osin viheralueeseen. Tontin metsäluonto on kauniisti hoidettu. Harvakseltaan kasvavat männyt ja kangasmetsälle tyypillinen varvikko talon ympärillä luovat upean vuodenaikojen mukaan vaihtuvan maiseman. Rakennuskokonaisuuteen kuuluu myös kahden auton autokatos ja sen yhteyteen sijoitetut ulkovarastot. Autokatoksesta on kulku portaita pitkin talon ulko-ovelle.

Alueena Kalliolammentie ja Rukariutan alue on Rukan halutuinta aluetta. Ympäristö on rauhallinen ja alueella on pääosin isohkoja loma-asuntoja. Skibussipysäkki löytyy Saukkotien ja Rukanriutan risteyksestä, johon on tietä pitkin noin 300 m. Kauppa ja muita palveluita löytyy reilun kilometrin kävelymatkan päästä.

Lähdetään yhdessä tutustumaan tähän loma-asunto unelmaan, ennen kuin joku muu ehtii.

Huvilan kuvauksissa käytetty stailaustuotteita, jotka eivät sisälly hintaan. Voimme kuitenkin tarjota Pentikin stailauksessa käytettyjä tuotteita sekä muita Pentikin tuotteita Kuuru LKV:n asiakkaille erikoishinnoin. Tähän kohteeseen myös Drop altaat erikoishinnoin. Kysy yhteistyökumppaniemme eduista lisää välittäjältä.

Huvilan tiedot

Huoneistoselitelmä

4mh + oh + k + kh + s + pukuhuone + 3wc + khh

Asuintilojen pinta-ala 130 m²
Kokonaisala

150 m²

Kerrokset 2
Lisätietoja pinta-alasta Asuintilat 130 m2 (150m2). Autokatos ja kaksi lämmintä varastoa. Rakennusoikeus 150+t40 käytetty loppuun. Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.
Rakennusvuosi 2009
Käyttöönottovuosi 2009
Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Asunnon kunto ja lisätietoa kunnosta

Erinomainen

Tilat ovat erittäin siistissä ja hyvässä kunnossa.

Keittiö

Hyvin varustettu upea avokeittiö.
Jääkaappipakastin, Liesi, Liesituuletin, Uuni, Mikroaaltouuni, Astianpesukone, Keittiösaareke
Lattiamateriaalit: Laatta
Seinämateriaalit: Kaakeli, Puu

Pesutilat

Kauniit kivilaatta koristeiset pesutilat saunan yhteydessä. Lisäksi yhden makuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone ammeella, josta maisemat Rukan huipulle. Tämä jos jokin tuo arkeen luksusta.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, Suihku, Kylpyamme, Pesuallas, Peili, Lattialämmitys

Sauna

Reilun kokoinen sauna upeilla tunturi maisemilla. Täällä on helppo rentoutua löylyjen lämmössä vaikka isommallakin porukalla.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Erillinen WC

Yläkerrassa ja alakerrassa erillinen wc, joiden lisäksi molemmista pesuhuoneista löytyy wc-istuin.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu/kaakeli
Varusteet: wc-istuin, allas, lattialämmitys, peili

Olohuone

Upea valoisa olohuone jonka ikkunoista komeat maisemat Rukatunturin huipulle ja Juhannuskalliolle. Isoista ikkunoista valo ja ympäröivä tunturi luonto pursuavat sisään valtoimenaan. Olohuone yhdistyy mukavasti keittiöön ja ruokailu tilaan muodostaen avaran kokonaisuuden.
Lattiamateriaalit: Laatta
Seinämateriaalit: Puu

Makuuhuoneet

Valoisat makuuhuoneet, joiden yhteydessä säilytystiloja mukavasti. Yhdessä alakerran makuuhuoneessa lisäksi oma kylpyhuone kylpyammeella, pesualtaalla ja wc-istuimella.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Puu

Kodinhoitohuone

Erittäin valoisa kodinhoitohuone heti sisäänkäynnin yhteydessä. Aktiviteettien jälkeen on helppo jättää vaatteet ja jalkineet kuivumaan tai pesuun eteisen yhteydessä sijaitsevaan tilavaan kodinhoitohuoneeseen. Kodinhoitohuoneessa kuivauskaappi.
Lattiamateriaalit: Laatta
Seinämateriaalit: Puu

Muut tilat kuvaus

Eteinen, iso terassi, kaksi varastoa, saunaosasto omalla pukuhuone/oleskelutilalla.

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Pintamateriaalit: puu, laminaatti, kaakeli, laatta

Säilytystilat

Vaatehuone, kaksi noin 7 neliöistä ulkovarastoa sekä kaappitilaa.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Loma-asunto myydään pääosin kalustettuna ja varustettuna.

Takka Olohuoneessa upea luonnonkivi takka

Kiinteistö ja muut tiedot

Kiinteistötunnus

305-416-23-44

Kiinteistön nimi

Kalliolammentie 227/1

Tontin koko ja tyyppi

1002 m², rinnetontti

Tontin lisätiedot

Kaunis tontti, jota koristavat tunturiluonnon omat taideteokset kelottunut petäjä mukaan lukien.

Rakennusoikeus

150 + t40 m²

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätietoja kaavasta Kuusamon kaupungilta
Palvelut

Rukan alueen aktiviteetit ja palvelut kävelymatkan päässä.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja skibussi pysäkki noin 200 metrin päässä.

Kustannukset ja hinta

Sähkö

noin 250 €/kk

Kiinteistövero

495.22 € / vuosi

Lisätietoa kuluista

Sähkönkulutus 2020 noin 20 000 kwh. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan.

Velatonhinta

520 000 €

Vapautuu

Sopimuksen mukaan.

Maksutapa Käteinen, muu ehto

Kohde kartalla

Yhteistyökumppanimme:

KUURU LKV Oy

Kointähdenkuja 11

90630 Oulu

040 753 5050

Y-TUNNUS: 3219018-7

KUURU LKV Rukan toimisto

Kauppakeskus Kumpare

Rukatunturintie 9,
93825 Rukatunturi

 

Verkkolaskutusosoite:

003732190187

Operaattori:

Maventa (003721291126)

Välittäjätunnus: DABAFIHH