Ski-Inn huoneisto Rukankyläntie 6 C 24, Ruka, Kuusamo


Koko

94 m2
3mh + tpk + 2xwc + kph + s

Hinta

394 000 €

Rakennusvuosi

2010

Osoite

Rukankyläntie 6 C 24, 93830 Rukatunturi

Välittäjä

Antti Suhonen
Soita 040 753 5050

Seuraava esittely

Sopimuksen mukaan.

3mh + tpk + 2xwc + kph + s, 94 m², 394 000 €

Ski-Inn huoneisto Rukankyläntie 6 C 24, Ruka, Kuusamo, Rukankyläntie 6 C 24, 93830 Rukatunturi

Kohde: 20714852

Nyt sinulla on mahdollisuus hankkia omaksesi Rukan kävelykylän keskustassa sijaitseva rauhallinen ja korkeatasoinen kolmen makuuhuoneen Ski-Inn huoneisto. Huoneistosta ja sen parvekkeelta avautuvat näkymät suoraan Rukan kävelykylän keskusaukiolle ja Rukan eturinteille. Täällä lomaillessa nautit keskeisen tunturikylän sijainnin ansiosta vaivattomasti kaikista Ruka kylän palveluista ja aktiviteeteista, jotka avautuvat suoraan huoneistosi ulko-ovelta. Huoneistossa on peti paikat 6+2 henkilölle. Huoneiston varustelu tyydyttää vaativammankin asukkaan tarpeet. Tässä huoneistossa erikoissisustus, joka sisältää mm. massiivitammesta valmistetun keittiön kivitasoilla, tv jokaisessa makuuhuoneessa sekä erikoissisustetun kylpyhuoneen. Näissä puitteissa lomasta on helppo nauttia.

Huoneisto on helppohoitoinen Ski-Inn huoneisto. Ski-Inn huoneistojen omistaminen on erittäin helppoa ja vaivatonta. Ski-Inn Hotels & Apartments Oy huolehtii kaikesta puolestasi ja tuotot tasataan vastikkeiden kanssa kaksi kertaa vuodessa, näin ollen omistajalle ei synny edes joka kuukautisia vastikekuluja kohteesta.

Kerromme mielellämme lisää huoneistosta ja Ski-Inn Omakäyttö tai sijoitus mallista. Omakäyttö malilla yhdistät oman käytön ja sijoittamisen vaivattomasti ja sijoitusmallilla kohde toimii puhtaana sijoituskohteena. Näitä Village 94 neliöisiä huoneistoja keskeiseltä paikalta, upeilla tunturikylä ja rinne näkymillä on erittäin harvoin tarjolla. Tämäkin huoneisto on ollut nykyisellä omistajalla uudesta asti.

Soita niin jutellaan lisää, Antti Suhonen
LKV, Partner
040 753 5050

Kohteen kuvauksissa käytetty sisustustuotteita stailaukseen, jotka eivät sisälly kauppaan.

Osakkeet

A1405 – 1498,

Osakkeiden määrä 94 kpl
Hallintamuoto

Kiinteistöosakeyhtiö

Huoneistotyyppi

3mh+tpk+2xwc+kph+s

Kerros 2/3
Asuinpinta-ala 94 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke

Parveke, ulostyönnetty. Suunta: itä

Näkymät

Huoneistosta avautuu esteetön näkymä Rukan kävelykylän keskusaukiolle ja Rukan laskettelukeskuksen eturinteille.

Keittiö

Upea massiivitammesta valmistettu keittiö kivitasoilla. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: kivi. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.

Pesutilat

Kauniilla vuolukivi laatoilla ja vuolukivi tasolla viimeistelty kahden suihkun pesutila. Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili. Lattia: kivi. Seinät: kivi.

Sauna

Oma sauna. Lattia: kivi. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.

Erillinen WC

Kaksi erillistä wc:tä joista toinen yhden makuuhuoneen yhteydessä. Toisessa wc:ssä myös suihku. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Lukumäärä: 2.

Kodinhoitohuone

Huoneistossa ei ole kodinhoitohuonetta, pesutilojen yhteydessä pesukone ja eteisessä kuivauskaappi.

Makuuhuoneet

Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa parisänky ja oma televisio. Yhden makuhuoneen yhteydessä oma wc/pesutila. Kahdesta makuuhuoneesta näkymät Rukan kylän keskustaan ja eturinteille. Kaikissa makuuhuoneissa säilytystilaa. Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Lukumäärä: 3.

Olohuone

Tilava ja avara olohuone, josta esteetön näkymä Rukakeskuksen eturinteille. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.

Muut tilat

Tilava eteinen, jossa lämmitetty laatta lattia. Eteisessä myös kuivauskaappi ja hyvin kaappi tilaa vaatesäilytykseen.

Pintamateriaalit

Seinämateriaalit: Seinät pääosin maalattu. Märkätiloissa kaakeli ja saunassa puu. Lattiamateriaalit: Lattiat pääosin parkettia, märkätiloissa ja eteisessä laatta lattiat. Kattomateriaalit: Katto pääosin maalattu.

Säilytystilat

Hyvin kaappi tilaa, lisäksi omistajalle lukittava kaappi eteisen yhteydessä. Taloyhtiöllä yhteiset suksien säilytystilat.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Huoneisto myydään kalustettuna ja varustettuna.

Takka Ei takkaa
Kunto Hyvä
Hoitovastike

talvikaudella 1.11.-30.4. 1551 €/kk – 16,50 €/m2/kk, kesäkaudella 1.5.-31.10. 560 €/kk – 6,00 €/m2/kk

Rahoitusvastike

1 026,20 €/kk

Lisätietoa vastikkeista ja kuluista

Hoitovastike sisältää veden, sähkön, lämmityksen sekä pientarvikkeet ja laitteet (hoitovastikkeella ylläpidetään vuokrauskäytössä olevien huoneistojen varustusta). Käytännössä hoitovastike kattaa koko huoneiston normaalin ylläpidon.

A-osakesarjan rahoitusvastike peritään kerran vuodessa huhtikuussa ja vähennetään talven tilityksestä. Yhtiölainan korkoja maksetaan ja lainaa lyhennetään kerran vuodessa 30.6.

Vesi

Sisältyy vastikkeeseen.

Velatonhinta

394 000 € (Myyntihinta 283 287,78 € + Velkaosuus 110 712,22 €)

Yhtiön tiedot

Taloyhtiön nimi

Kiinteistö Oy RukaVillageB&C

Isännöitsijän tiedot

Mikko Hänninen,
mikko.hanninen@ruka.fi,
0400 627575

Auton säilytys

Kiinteistön velvoiteautopaikat ovat vuokrattu Kuusamon kaupungilta ja ovat Rukan maksullisessa parkkihallissa. Huoneistoilla ei ole nimettyjä paikkoja.

Rajoitukset

Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta.

Kiinteistönhoito

Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö.

Tontti

Vuokrattu, 1 791 m2, vuokranantaja Kuusamon kaupunki. vuokra-aika 30.06.2057, vuokra 54 750 €/v

Kaavoitus Asemakaava
Yhtiön tilat

Urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on hissi.

Käyttöönotto vuosi

2010

 

Kohde kartalla

Yhteistyökumppanimme:

KUURU LKV Oy

Kointähdenkuja 11

90630 Oulu

040 753 5050

Y-TUNNUS: 3219018-7

KUURU LKV Rukan toimisto

Kauppakeskus Kumpare

Rukatunturintie 9,
93825 Rukatunturi

 

Verkkolaskutusosoite:

003732190187

Operaattori:

Maventa (003721291126)

Välittäjätunnus: DABAFIHH