• Rukankyläntie 6 C
  • Kuusamo, Rukatunturi
  • 3mh+tpk+2xwc+kph+s

Rukankyläntie 6 C

Kuusamo, Rukatunturi

3mh+tpk+2xwc+kph+s

394 000 € (4 191,49 € / m²)

94 m²

Tyyppi

Lomahuoneisto

Rakennusvuosi

2010

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

1 586,2 € / kk

Tontti

Vuokra

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner.

Kuuru Oy

Sijainti
Esittely

Nyt sinulla on mahdollisuus hankkia omaksesi Rukan kävelykylän keskustassa sijaitseva rauhallinen ja korkeatasoinen kolmen makuuhuoneen Ski-Inn huoneisto. Huoneistosta ja sen parvekkeelta avautuvat näkymät suoraan Rukan kävelykylän keskusaukiolle ja Rukan eturinteille. Täällä lomaillessa nautit keskeisen tunturikylän sijainnin ansiosta vaivattomasti kaikista Ruka kylän palveluista ja aktiviteeteista, jotka avautuvat suoraan huoneistosi ulko-ovelta. Huoneistossa on peti paikat 6+2 henkilölle. Huoneiston varustelu tyydyttää vaativammankin asukkaan tarpeet. Tässä huoneistossa erikoissisustus, joka sisältää mm. massiivitammesta valmistetun keittiön kivitasoilla, tv jokaisessa makuuhuoneessa sekä erikoissisustetun kylpyhuoneen. Näissä puitteissa lomasta on helppo nauttia.

Huoneisto on helppohoitoinen Ski-Inn huoneisto. Ski-Inn huoneistojen omistaminen on erittäin helppoa ja vaivatonta. Ski-Inn Hotels & Apartments Oy huolehtii kaikesta puolestasi ja tuotot tasataan vastikkeiden kanssa kaksi kertaa vuodessa, näin ollen omistajalle ei synny edes joka kuukautisia vastikekuluja kohteesta.

Kerromme mielellämme lisää huoneistosta ja Ski-Inn Omakäyttö tai sijoitus mallista. Omakäyttö malilla yhdistät oman käytön ja sijoittamisen vaivattomasti ja sijoitusmallilla kohde toimii puhtaana sijoituskohteena. Näitä Village 94 neliöisiä huoneistoja keskeiseltä paikalta, upeilla tunturikylä ja rinne näkymillä on erittäin harvoin tarjolla. Tämäkin huoneisto on ollut nykyisellä omistajalla uudesta asti.

Soita niin jutellaan lisää,
Antti Suhonen
LKV, Partner
040 753 5050

Perustiedot

Sijainti

Rukankyläntie 6 C

Postinumero

93830

Kerros

2/3

Pinta-ala:

94 m²

Muu ala:

0 m²

Kokonaispinta-ala:

94 m²

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan

Asunnon kunto:

Erinomainen

Listauksen tyyppi:

Lomahuoneisto

Rakennusvuosi:

2010

Käyttöönottovuosi:

2010

Huoneluku:

4

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

394 000 €

Myyntihinta:

283 287,78 €

Velka:

110 712,22 €

Neliöhinta:

4 191,49 € / m²

Yhtiövastike:

1 586,2 € / kk
(Hoitovastike 560 € / kk + Rahoitusvastike 1 026,2 € / kk)

Lisätietoja maksusta:

Hoitovastike talvikaudella 1.11.-30.4. 1551 eur​/kk - 16,50 ​eur/m2/kk. Hoitovastike kesäkaudella 1.5.-31.10. 560 ​eur/kk - 6,00 ​eur/m2/kk. Vesi, lämpö, sähkö ja pientarvikkeiden ylläpito (vuokraus käytössä) sisältyy vastikkeeseen.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Upea massiivitammesta valmistettu keittiö kivitasoilla.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Liesi, Uuni, Mikroaaltouuni ja Astianpesukone

Saunan kiuastyyppi:

Sähkö

Keittiön lattiamateriaali:

Parketti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen kuvaus:

Tilava ja avara olohuone, josta esteetön näkymä Rukakeskuksen eturinteille.

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen kuvaus:

Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa parisänky ja oma televisio. Yhden makuhuoneen yhteydessä oma wc/pesutila. Kahdesta makuuhuoneesta näkymät Rukan kylän keskustaan ja eturinteille. Kaikissa makuuhuoneissa säilytystilaa.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuone:

Kauniilla vuolukivi laatalla laatoitettu kahden suihkun pesutila.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kivi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Kivi

Kylpyhuoneen varusteet:

Suihku, Suihkuseinä, Pesukone, Pesukoneliitäntä, Lattialämmitys, Peili ja Pesuallas

WC:

Kaksi erillistä wc:tä joista toinen yhden makuuhuoneen yhteydessä. Toisessa wc:ssä myös suihku.

WC:n seinämateriaali:

Kaakeli

WC:n lattiamateriaali:

Laatta

Säilytystilojen kuvaus:

Hyvin kaappi tilaa, lisäksi omistajalle lukittava kaappi eteisen yhteydessä. Taloyhtiöllä yhteiset suksien säilytystilat.

Sauna:

Kyllä

Takka:

Ei takkaa

Liesi:

Keraaminen

Lisätiedot

Näkymät:

Huoneistosta avautuu esteetön näkymä Rukan kävelykylän keskusaukiolle ja Rukan laskettelukeskuksen eturinteille.

Parveke:

Parveke

Parvekkeen suunta:

Itä

Ranta:

Ei

Muut tilat:

Tilava eteinen, jossa lämmitetty laatta lattia. Eteisessä myös kuivauskaappi ja hyvin kaappi tilaa vaatesäilytykseen.

Käyttö/luovutusrajoitukset:

A-osakesarjan huoneistoa koskee yhtiöjärjestykseen kirjattu Ski-Inn-mallin mukainen vuokrausvelvoite, jonka mukaan osakkeenomistajan on vuokrattava huoneisto kiinteistöyhtiön valitsemalle huoltoyhtiölle niinä ajankohtina, jolloin ei käytä huoneistoa omassa käytössään. Osakkeenomistaja saa itse käyttää lomahuoneistoaan korkeintaan 98 vuorokautta vuodessa yhtiöjärjestyksen ja huoltosopimuksen tarkemmin määräämällä tavalla.

Lisätietoja autopaikasta:

Kiinteistön velvoiteautopaikat ovat vuokrattu Kuusamon kaupungilta ja ovat Rukan maksullisessa parkkihallissa. Huoneistoilla ei ole nimettyjä paikkoja.

Kauppaan ei kuulu:

Omistajan lukitun säilytystilan sisältö sekä kuvauksissa käytetyt stailaustuotteet.

Muuta kauppaan kuuluvaa:

Huoneisto myydään kalustettuna ja varustettuna. Kalustuksesta ja varustuksesta vastaa pääosin huoltoyhtiö.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Kiinteistö Oy RukaVillageB&C

Isännöitsijän nimi:

Mikko Hänninen

Isännöitsijäntoimisto:

Rukakeskus Oy

Isännöitsijän puhelin:

0400 627575

Isännöitsijän sähköposti:

mikko.hanninen@ruka.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

30.12.2020

Taloyhtiössä antenni:

Kyllä

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta

Tontin pinta-ala:

1 791 m²

Tontin omistus:

Vuokra

Tontin vuokra-aika päättyy:

29.6.2057

Maanvuokraaja:

Kuusamon kaupunki

Maan vuosivuokra:

54 750 € / kk

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkaalla:

Ei

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Hyvät pyörätiet ja Taksitolppa lähellä

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Rukalle hyvät julkiset liikenne yhteydet ja autolla pääsee alakerrassa sijaitsevaan parkkihalliin.

Palvelut:

Kaikki Rukan palvelut (ravintolat, kaupat ja vuokraamot) ja aktiviteetit (laskettelu, hiihto, pyöräily, vaellus yms.) muutaman askeleen päässä.

Taloyhtiön autopaikat:

Kiinteistön velvoiteautopaikat ovat vuokrattu Kuusamon kaupungilta ja ovat Rukan maksullisessa parkkihallissa. Huoneistoilla ei ole nimettyjä paikkoja.

Taloyhtiöllä on:

Urheiluvälinevarasto

Hissi:

Kyllä

Liiketilojen ala:

386 m²

Liiketilojen määrä:

6

Asuntojen määrä:

27

Asbestikartoitus:

Ei

Yhteistyökumppanimme:

KUURU LKV

Kointähdenkuja 11

90630 Oulu

040 753 5050

Y-TUNNUS: 2957945-8

KUURU LKV Rukan toimisto

Kauppakeskus Kumpare

Rukatunturintie 9,
93825 Rukatunturi

Verkkolaskutusosoite:

003729579458

Operaattori:

Maventa (003721291126)

Välittäjätunnus: DABAFIHH